一、房子产权50年和70年区别到期后怎么办
房子产权50年和70年主要存在以下区别：
1.**土地性质**：50年产权的房子土地一般为工业用地、综合用地等；70年产权房子土地性质多为住宅用地。
2.**生活成本**：50年产权房子水电等费用可能按照商业标准收取，成本较高；70年产权房子按民用标准收取。
3.**贷款政策**：50年产权房子贷款年限较短，且首付比例可能较高；70年产权房子贷款政策更优惠。
关于产权到期后的处理办法：
1.**50年产权**：依据相关法律，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般需提前申请续期，获得批准后重新签订土地出让合同并支付土地出让金。
2.**70年产权**：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着业主无需主动申请，可继续拥有房屋及土地使用权。
二、50年产权到期后拆房赔多少钱
50年产权通常指非住宅建设用地使用权，其到期后拆房赔偿金额并无固定标准，需综合多方面因素确定。
赔偿主要依据房屋价值、土地使用权价值及因征收造成的搬迁、临时安置等费用。房屋价值评估需考虑房屋结构、面积、装修、地段等。一般由专业评估机构实地勘察，参照同区域类似房屋市场交易价格进行评估。土地使用权价值会结合剩余使用年限、土地性质、区位等评估。
若房屋因公共利益被征收，应给予公平、合理补偿，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。赔偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿按评估价格确定赔偿款；产权调换会提供新房屋，并结算差价。
实践中，各地赔偿政策和标准差异大，具体赔偿金额需依据当地征收补偿方案确定。遇到此类情况，建议及时咨询当地征收部门，必要时可聘请专业律师维护合法权益。
三、洋房50年产权和70年的区别
洋房50年产权与70年产权存在多方面区别：
1.**土地性质**：50年产权的洋房，土地一般为工业用地、综合用地等；70年产权的洋房，土地性质通常是住宅用地。不同性质土地的规划用途有差异。
2.**生活成本**：50年产权的洋房可能按商业标准收取水、电、气费，费用往往比70年产权的住宅高，生活成本会增加。
3.**贷款政策**：购买50年产权的洋房，贷款年限和比例限制较多，一般只能贷款10-20年，且首付比例较高；70年产权的洋房贷款政策更宽松，贷款年限最长可达30年，首付比例相对较低。
4.**续期规定**：70年产权的住宅用地，产权到期后自动续期；50年产权的土地到期后续期，需依照法律规定办理，目前尚无明确细则。
5.**交易税费**：50年产权的洋房在二手房交易时，税费可能比70年产权的更高，增加了交易成本。
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来源：中国法院网-洋房50年产权和70年的区别，洋房几十年产权