一、通过中介买二手房需要什么费用
通过中介购买二手房通常需要以下费用：
其一，中介服务费，这是中介为促成交易提供服务而收取的费用，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，具体比例各地有所差异。
其二，评估费，若银行需要对房屋进行评估以确定贷款额度，会收取评估费，评估费的收费标准通常根据房屋评估价值的一定比例计算。
其三，契税，由买方缴纳，根据房屋面积和成交价格等因素确定税率，一般为房屋成交价格的一定比例。
其四，印花税，买卖双方均需缴纳，税额通常为房屋成交价格的一定比例。
其五，登记费，办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，各地收费标准可能不同。
此外，若涉及贷款，还可能有贷款手续费等相关费用。在购房前，购房者应详细了解各项费用的标准和缴纳方式，避免因费用问题产生纠纷。
二、通过中介买卖二手房需要哪些费用
通过中介买卖二手房通常需要以下费用：
1.中介服务费：这是中介为买卖双方提供服务所收取的费用，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，比例通常在1%-3%之间，具体比例由中介机构和买卖双方协商确定。
2.契税：由买方缴纳，税率根据房屋面积和购买套数等因素确定，一般在1%-3%之间。
3.印花税：买卖双方都需要缴纳，税率为房屋成交价格的0.05%。
4.个人所得税：卖方需要缴纳，如果房屋是卖方家庭唯一住房且满五年，免征个人所得税；否则，按照房屋增值部分的20%或者房屋成交价格的1%-2%缴纳。
5.增值税及附加：卖方需要缴纳，如果房屋是普通住房且满两年，免征增值税；否则，按照房屋成交价格的5.6%缴纳。
6.登记费：由买方缴纳，一般为80元/套。
7.交易手续费：由买卖双方共同缴纳，按照房屋建筑面积计算，一般为6元/平方米。
需要注意的是，以上费用并非全部，具体费用可能因地区、政策等因素而有所差异。在买卖二手房时，买卖双方应明确各自承担的费用，并在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
三、卖二手房中介垫资注意什么
卖二手房中介垫资时需注意以下几点：其一，明确垫资的范围和额度，了解中介所能提供的垫资具体金额及相关费用，避免因额度不足或费用过高影响交易进程。其二，确认垫资的期限及还款方式，包括还款的时间节点、还款的渠道等，确保自己能够按时足额还款，避免逾期产生额外费用和信用风险。其三，审查中介的资质和信誉，选择正规、有良好口碑的中介机构，可通过查询其工商登记信息、咨询过往客户等方式了解其经营状况和诚信度。其四，在合同中明确各方的权利义务，对垫资相关的事项如利息计算、违约责任等进行详细约定，以保障自身合法权益。最后，要注意整个交易过程的合法性和规范性，避免因操作不当而引发法律纠纷。
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