一、二手房买卖签合同合法吗
二手房买卖签合同是合法的。
在二手房交易中，合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。只要合同符合以下条件就是合法有效的：一是合同双方具有相应的民事行为能力，例如成年且精神正常的自然人等；二是合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情况；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订二手房买卖合同可以明确房屋的基本情况，如面积、位置等，还能确定价格、付款方式、交房时间等重要交易条款。这有助于避免买卖过程中的纠纷，一旦发生纠纷，合同也是解决争议的重要依据。
二、房屋买卖合同生效时间是多久
房屋买卖合同的生效时间通常有以下情况。
（一）依法成立即生效。如果合同不存在法定无效情形，如双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定等，自双方签字或者盖章时合同生效。这是遵循合同自愿原则，在符合基本法律要求下，双方达成一致就产生法律效力。
（二）附条件生效。如果合同约定了生效条件，比如约定办理完公证后生效，那么在条件成就时，也就是完成公证之后合同才生效。
（三）附期限生效。若合同约定了生效期限，例如在某个具体日期生效，那么到达该日期时合同生效。
总体而言，大多数正常签订的房屋买卖合同自签订时就生效，但要注意存在特殊约定或者法定无效等特殊情况会影响生效时间。
三、借款签房屋买卖合同怎么才有效
借款签房屋买卖合同要有效需满足以下条件：
1. 合同主体合格。双方当事人应当具有相应的民事行为能力，即年满18周岁且精神正常的自然人，或者依法成立的法人或其他组织。
2. 意思表示真实。双方签订房屋买卖合同是出于真实的借款和抵押等意图，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
3. 内容合法。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不能存在恶意逃避债务、损害第三人利益等内容。同时，对于房屋的描述要清晰准确，包括房屋位置、面积、产权状况等基本信息。
4. 符合法定形式。通常需要采用书面形式，并且双方签字或盖章。如果法律规定需要办理登记等手续的，如房屋抵押登记，应当依法办理，否则可能影响合同部分效力。
总之，只有在满足上述条件的情况下，借款时签订的房屋买卖合同才可能是有效的。
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来源：头条-借款签房屋买卖合同怎么才有效，借钱写的房屋买卖合同有效吗