一、婚后夫妻买房只写一方名字算共同财产吗
婚后夫妻买房只写一方名字一般算共同财产。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般属于夫妻共同财产。用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方名下，仍然属于夫妻共同财产。
不过也存在特殊情况，如果是一方用其婚前个人财产全款购买房屋，并且登记在自己名下，有证据表明购房款完全来源于婚前个人财产的，这种情况下房屋可能被认定为一方的个人财产。或者双方有明确的书面约定，约定该房屋为一方的个人财产，这种约定也是有效的。
二、离婚房产过户需要什么手续和费用
离婚房产过户手续及费用如下：
（一）手续方面
1. 协议离婚的情况
- 首先要准备好离婚协议书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等资料。
- 然后到房产交易中心办理转绘，一般来说房产交易中心会根据离婚协议书等资料对房屋产权进行变更。
- 之后办理免征契税申请，因为离婚房产过户可能涉及到夫妻间的析产，按规定符合条件的可以免征契税。
- 最后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新的房产证。
2. 诉讼离婚的情况
- 要有生效的法院判决书及复印件、房产证、身份证明等材料。
- 同样要到房产交易中心办理转绘、免征契税申请、析产登记手续并缴交登记费，最后领取新房产证。
（二）费用方面
- 登记费：住宅类一般为80元/套，非住宅类可能550元/套。
- 交易手续费：按房屋面积等情况计算，各地可能有所不同。如果涉及到析产公证等情况，可能还需要缴纳公证费用。不过如前面所述，符合条件的离婚房产过户可免征契税。
三、父母出资买房:如果离婚了房屋归谁所有
父母出资买房在离婚时房屋归属需要分不同情况来看。
（一）婚前父母出资
1. 一方父母全额出资且产权登记在出资方子女名下，视为对自己子女的个人赠与，房屋属于出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下的，房屋一般归登记方，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。
（二）婚后父母出资
1. 婚后一方父母全额出资且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚后一方父母部分出资，登记在出资方子女名下，没有特别约定的情况下，出资视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。
3. 婚后双方父母出资，无论登记在一方还是双方名下，若无特别约定，按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照份额分割。
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来源：中国法院网-父母出资买房:如果离婚了房屋归谁所有，父母出资购买的房子离婚后可以收回吗?