一、有犯罪记录的可以贷款买房吗
有犯罪记录的人通常是可以贷款买房的。
从法律角度，犯罪记录并不直接等同于丧失贷款买房的权利。金融机构在审批贷款申请时，主要审查的是申请人的还款能力、信用状况等因素。
还款能力方面，金融机构会考察申请人的收入来源、稳定性等，以此判断其是否有按时偿还贷款本息的能力。若有稳定且足够的收入，即使有犯罪记录，也可能符合还款能力要求。
信用状况上，金融机构重点关注的是申请人的信用报告，查看是否有逾期还款等不良信用记录。犯罪记录一般不会直接体现在信用报告中。不过，若犯罪行为涉及金融欺诈等与信用相关的犯罪，金融机构可能会因担忧风险而拒绝贷款申请。
总体而言，有犯罪记录不必然导致不能贷款买房，具体需结合申请人各方面实际情况，由金融机构依据内部规定和风险评估来作出决定。
二、贷款没还清的房子可以过户给他人吗
贷款没还清的房子通常可以过户给他人，但存在不同情形及相应方式。
一种是通过提前还清贷款解押后过户。即先筹集资金将剩余贷款还清，解除房屋抵押状态，之后便能按照正常的房产过户流程，进行产权变更登记，将房屋过户给他人。
另一种是办理转按揭手续过户。转按揭是指把尚未还清贷款的房产转让给新的买家，同时将该房产的剩余贷款债务转移至新买家名下。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，若银行同意，买卖双方需向银行提出申请，银行审核新买家的还款能力等资质后，若审批通过，会办理相关手续完成过户。
还有一种是采用资金监管或担保公司介入的方式。买卖双方可以将交易资金存入第三方资金监管账户，待房屋过户完成后再支付款项；或者引入专业担保公司，由担保公司提供阶段性担保，协助完成过户。
实际操作时，要详细了解贷款银行的规定和当地房产管理部门的政策，确保过户流程合法合规，保障各方权益。
三、贷款没还完的房子可以过户给父母吗
贷款没还完的房子通常可以过户给父母，但存在不同操作方式。
若选择提前还清贷款，可消除房屋上的抵押负担，之后按正常的房屋过户流程办理，如通过买卖或赠与方式过户。买卖过户需签订房屋买卖合同，缴纳相应税费，办理产权变更登记；赠与过户要签订赠与合同，同样需缴纳部分税费后完成过户手续。
若不想提前还清贷款，部分银行允许办理转按揭业务，即把房屋剩余贷款的还款责任转移到父母名下，同时完成房屋过户。不过，转按揭业务并非所有银行都开展，且对申请人资质等有严格要求。
在办理过户前，务必向贷款银行咨询相关政策和操作流程，确保交易合法合规且符合银行规定。同时，不同地区的房地产政策和税收政策存在差异，应提前向当地不动产登记中心和税务部门了解具体情况，以顺利完成房屋过户给父母的手续。
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