一、父亲房子过户给儿子要多少钱
父亲房子过户给儿子有不同的方式，费用也有所不同。
（一）赠与过户
1. 公证费：通常按照房屋评估价值的一定比例收取，大概是1% - 2%左右。
2. 契税：为房屋评估价的3%。
3. 登记费等杂费：80元左右。
（二）买卖过户
1. 契税：如果儿子为首套房且房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积在90 - 144平方米之间为1.5%；面积大于144平方米或者非首套房为3%。
2. 增值税：如果房子满两年可以免征，未满两年按照5%的征收率全额缴纳。
3. 个人所得税：如果房子满五年且为父亲唯一住房可以免征，否则按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%缴纳。
4. 登记费等杂费：80元左右。
（三）继承过户
1. 继承过户如果是法定继承，不需要缴纳契税等税费，只需要缴纳登记费等杂费80元左右。不过如果是遗嘱继承，在遗嘱生效后可能需要先办理公证手续，公证费按照房屋评估价值的一定比例收取。
二、孩子未满十八岁可以把房子过户给孩子吗
孩子未满十八岁可以把房子过户给孩子。
从法律上来说，未成年人可以接受赠与等方式取得房产所有权。在办理房产过户时，由于孩子未满十八岁属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。一般由孩子的父母（法定监护人）代理办理相关过户手续。不过，这一过程需要遵循相关的房产登记管理规定和程序，例如提供必要的证明文件，包括亲子关系证明、房屋产权证明等材料，以确保过户行为的合法性和有效性。同时，也要考虑到未成年人权益保护等相关问题。
三、按揭房怎么过户给别人
按揭房过户给别人相对复杂。
（一）转按揭
如果银行同意转按揭，那么买卖双方可以按如下步骤操作：
1. 卖方要先向原贷款银行提出转按揭申请，银行会对卖方的贷款资质等进行审查。
2. 银行审查通过后，买方要与银行重新签订贷款合同，确定新的贷款金额、利率等条款。
3. 办理产权过户手续，将房屋产权从卖方过户到买方名下。
（二）提前还贷后过户
1. 卖方自筹资金或通过其他途径先将按揭贷款还清，解除房屋抵押状态。这需要卖方有足够的资金偿还剩余贷款本金和利息。
2. 到房产管理部门办理注销抵押登记手续。
3. 然后买卖双方按照正常的二手房交易流程办理产权过户手续，包括签订买卖合同、缴纳税费等。
在整个过程中，买卖双方都需要遵循相关法律法规规定，确保过户手续合法合规进行。
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