一、动迁安置房是商品房吗还是住宅
动迁安置房既不完全等同于商品房，也不完全等同于普通住宅。
从性质上看，动迁安置房是政府为拆迁居民提供的安置住房，其建设目的主要是用于安置被拆迁户。与商品房相比，动迁安置房在土地性质、产权办理等方面可能存在差异。一般来说，动迁安置房的土地性质多为划拨地，而商品房通常是出让地。在产权办理上，动迁安置房可能需要满足一定条件后才能办理完全产权，而商品房在购买后即可办理产权证书。
然而，动迁安置房在实际使用和居住功能上与普通住宅相似，都可用于居住。它具有居住的基本属性，为居民提供了居住的场所。
总之，动迁安置房具有自身的特点，不能简单地将其归为商品房或普通住宅，需要根据具体情况进行判断和区分。
二、安置房怎么确认户主名字
确认安置房的户主名字通常需要以下步骤。1. 查看购房合同：购房合同是确认房屋归属的重要依据，合同上会明确记载户主的姓名等相关信息。2. 查阅不动产登记资料：前往当地的不动产登记中心，申请查询该安置房的不动产登记档案，档案中会详细记录房屋的所有权人信息，包括户主名字。3. 咨询相关部门：如当地的住房保障部门、拆迁安置管理部门等，他们对安置房的相关事宜较为熟悉，能够提供关于户主名字确认的指导和帮助。4. 如有争议，可通过法律途径解决：如果在确认户主名字过程中出现争议，各方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定进行裁决。
三、安置房没有房本能卖吗怎么办
安置房一般在未取得房产证的情况下是不能进行买卖的。因为未取得房产证的房屋，其产权尚不明确，无法办理过户手续，存在较大的法律风险。
如果安置房已经实际交付使用，且符合当地政策规定可以办理房产证，那么可以在取得房产证后再进行买卖。在等待办理房产证的过程中，可以与买方签订购房合同，约定相关权利义务，但这种合同的履行存在不确定性。
如果卖方急需资金等特殊情况，可与买方协商，由买方先支付部分款项，待房产证办理后再办理过户手续并支付剩余款项。同时，为了保障双方的合法权益，最好委托专业律师起草和审核购房合同，明确约定违约责任等条款。总之，在处理未取得房产证的安置房买卖事宜时，要充分考虑法律风险，谨慎行事。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●动迁安置房是商品房吗还是住宅房
●动迁安置房属于商品房吗
●动迁安置房是回迁房吗
●动迁安置房是产权房吗
●动迁安置房和普通商品房什么区别
●动迁安置房是什么
●动迁安置房的区别
●动迁安置房属于商品房吗
●安置动迁用房
●动迁安置房算商品房吗
●安置房怎么确认户主名字呢
●安置房怎么确认户主名字信息
●安置房怎么确定房主
●安置房业主怎么确认
●安置房怎么查询户主
●安置房怎么确定产权人
●安置房户主是谁房子就是谁的吗?
●安置房怎么登记名字
●如何确定安置房的所有权人
●安置房怎么确权
来源：临律-安置房没有房本能卖吗怎么办，安置房没有房产证可以买卖吗?合法吗