一、上海外地人全款购房可以吗
在上海，外地人全款购房存在相应政策要求。
若外地人单身，通常不具备购房资格，无法全款购房。
若外地人已婚，满足一定条件可全款购房。需在上海连续缴纳社保或个人所得税满规定年限，一般是满5年及以上，且名下在上海无房。不同区域可能因政策微调存在差异，比如一些区域可能有特殊的人才购房政策，符合相应人才标准的外地人即使社保或纳税年限未达普通标准，也可能获得购房资格。
此外，在上海远郊部分区域有“职住平衡”相关购房政策，外地人在符合就业等相关要求的情况下，购房条件可能会适当放宽。外地人全款购房前，务必详细了解上海市及所购房屋所在区域的具体政策规定，确保自身具备购房资格，避免因资格不符导致购房交易出现问题。
二、购房人违约需要承担什么后果
购房人违约需承担多种后果：
（一）经济赔偿责任。若合同有约定违约金，违约方要按约定数额向卖房人支付。若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。此外，违约方还可能需赔偿卖房人因违约遭受的其他直接经济损失，像为交易支出的合理费用等。
（二）丧失定金。若购房人交付了定金，因自身违约不履行合同，无权要求返还定金。
（三）合同解除风险。当购房人违约达到一定严重程度，卖房人有权解除购房合同。合同解除后，购房人可能已支付的款项需按合同解除条款处理，可能面临损失部分已付款项的情况。
（四）信用受损。购房违约行为可能被记录在相关信用系统中，影响购房人后续的信贷、租赁等经济活动中的信用评级。
（五）可能面临诉讼。卖房人若采取法律手段追究责任，购房人需参与诉讼，承担诉讼费、律师费等额外费用，且要耗费时间和精力应对法律程序。
三、购房人和产权人不是一个人可以吗
购房人和产权人可以不是同一人。
在实际购房过程中，存在多种情形导致两者不一致。比如，购房人出于某些考虑，以他人名义购买房屋，将产权登记在他人名下，这种情况较为常见。再如，父母出资为子女购房，登记子女为产权人，购房资金由父母提供。
从法律角度分析，购房行为本质是一种合同交易，购房人基于与开发商或卖方签订的购房合同，承担付款等义务。而产权人是通过不动产登记确定，经合法登记后享有房屋所有权。因此，只要符合法律规定和相关程序，购房人与产权人不一致是被允许的。
不过，这种情况也可能带来一些风险。例如，借名购房时，如果名义产权人不诚信，可能会损害实际购房人的权益，如擅自处分房屋等。所以，若选择购房人和产权人不一致，应事先做好风险评估，并通过书面协议等方式明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
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来源：临律-购房人和产权人不是一个人可以吗，购房人和房产证上的人必须一致吗