一、住房过户需要什么手续
住房过户因过户情形不同，所需手续有所差异，常见情形及手续如下：
买卖过户：
二、房屋过户必须房主本人吗
房屋过户不必须由房主本人亲自办理。具体情况如下：
若房主本人因特殊原因无法亲自到场办理房屋过户手续，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理。委托人需出具书面委托书，明确委托事项和权限，受托人凭公证书及相关材料可代表房主完成过户流程。这种委托代理的方式在法律上是被认可的，受托人在委托权限范围内实施的行为，其法律后果由委托人承担。
另外，在某些特殊情形下，比如房主因重大疾病、精神障碍等原因丧失民事行为能力，无法亲自办理过户手续时，需由其法定监护人代为办理相关事宜。法定监护人应依法履行监护职责，提供相应的证明材料，如医院的诊断证明、监护关系证明等，以保障过户行为的合法性和有效性。
总之，房屋过户并非一定要房主本人到场，可通过合法的委托代理或法定监护等方式由他人代为办理。
三、房子过户要户主本人吗
房子过户不一定要户主本人亲自到场。具体情况分析如下：
若户主本人能够亲自办理过户手续，通常需携带身份证、房产证等相关证件材料，按照规定流程完成过户。
若户主本人无法亲自到场，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项及权限。受托人持授权委托书、委托人及自身身份证件、房产证等必要材料，即可代替委托人办理房屋过户手续。
在一些特殊情况下，比如涉及到继承、法院判决等情形，可能还需提供相应的生效法律文书等证明材料，由相关权利人或其代理人办理过户。
总之，房子过户虽不强制要求户主本人到场，但需根据具体情况，通过合法有效的方式确保过户手续的顺利办理，保障交易的合法性和安全性。
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