一、二手房过户费是怎么算
二手房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：
-**契税**：若购房者为首套房，房屋面积在90平方米及以下的，按房价的1%缴纳；面积在90平方米以上的，按1.5%缴纳。若为二套房，面积在90平方米及以下的，按1%缴纳；面积在90平方米以上的，按2%缴纳。
-**增值税**：房产证未满2年的，按5.6%缴纳；满2年的普通住宅免征，非普通住宅按差额征收。
-**个人所得税**：一般按房价的1%或差额的20%缴纳。若房产证满5年且是卖方唯一住房，可免征。
-**土地增值税**：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
-**印花税**：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
-**登记费**：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。
-**交易手续费**：一般为每平方米6元，买卖双方各承担一半。
需注意，各地政策可能存在差异，实际费用计算应以当地规定为准。
二、二手房过户费怎么算视频
很抱歉，我无法直接为你提供相关视频，但可以为你详细说明二手房过户费的计算方式。
二手房过户费主要包含以下几部分费用：
一是契税。首套房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。
二是增值税及附加。房产证满2年免征，不满2年则按5.6%全额征收。
三是个人所得税。房产证满五年且是卖方唯一住房免征，否则按1%或差额的20%征收。
四是中介费。若通过中介交易，一般按成交价的1%至3%收取，具体由买卖双方协商确定。
五是其他费用，如交易手续费、登记费、印花税等，这些费用相对较少，一般几百元不等。
在实际计算过户费时，需根据房屋具体情况，按照相关税率和收费标准准确计算各项费用，以确定最终的过户费用总额。
三、房子过户怎么样最便宜
房子过户想要花费最少，需根据不同情况选择合适方式：
一是继承过户。这种方式仅适用于有继承关系的人之间，比如父母与子女等。继承过户无需缴纳契税、增值税等，只需支付少量的登记费等费用，成本相对较低。但需注意，继承需在被继承人去世后才可办理。
二是赠与过户。直系亲属间赠与，免征增值税，但受赠方需缴纳一定比例的契税，一般为房屋评估价的3%。此外，后续若受赠人再出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
三是买卖过户。若房产满足一定条件，如满五唯一（房产证满5年且是家庭唯一住房），可免征增值税和个人所得税，只需缴纳少量契税等。若不满足条件，则可能需缴纳较高税费。
总体而言，若符合继承条件，继承过户费用最低；若不满足，需根据房产具体情况，如是否满五唯一等，综合比较赠与和买卖过户的费用，选择最经济的方式。
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来源：临律-房子过户怎么样最便宜，房子过户哪一种方式最省钱