一、福州征收该怎么计算补偿金呢
在福州，征收补偿金的计算通常根据被征收房屋的具体情况来确定。1. 对于被征收的国有土地上的房屋，补偿金额包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2. 对于集体土地上的房屋征收，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。具体的补偿标准由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定。总之，福州的征收补偿金计算较为复杂，需要综合考虑多种因素，以保障被征收人的合法权益。
二、拆迁安置房补偿面积是按套内面积算吗
拆迁安置房的补偿面积计算方式并非一概而论，不一定按套内面积算。通常情况下，有以下几种情况：
1. 若拆迁安置协议明确规定按套内面积进行补偿，那么就按照套内面积计算补偿面积。这种情况下，补偿款主要基于套内面积的大小来确定。
2. 但在很多地区，可能是按照建筑面积来计算补偿面积。建筑面积包括套内面积与分摊的公共面积，这样计算相对较为综合，能反映房屋整体的规模和价值。
3. 还有一些特殊情况，比如根据房屋的不同用途（如住宅、商业等）或房屋的建造年代等因素，可能会采用不同的面积计算方式。
总之，拆迁安置房补偿面积的计算方式需依据具体的拆迁安置协议和相关规定来确定。
三、国有土地需要征收吗
国有土地在特定情况下可能需要征收。一般来说，当国有土地的使用符合公共利益的需要时，如进行基础设施建设、公共事业发展、城市规划调整等，经法定程序批准后可以进行征收。
1. 公共利益考量是国有土地征收的重要前提。只有确属为了公共利益，如修建道路、学校、医院等，才能启动征收程序。
2. 法定程序不可或缺。包括征收决定的作出、公告、补偿方案的制定与公告、听证等一系列程序，以保障被征收人的合法权益。
3. 补偿是征收的关键环节。必须依法给予被征收人合理的补偿，包括土地补偿、地上附着物补偿、搬迁补偿等，以确保被征收人的生活水平不降低。
总之，国有土地的征收需严格遵循法律规定，确保公共利益与被征收人合法权益的平衡。
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来源：中国法院网-国有土地需要征收吗，国有土地需要缴纳土地使用税吗