一、西安拆迁房有证吗
拆迁安置房这个东西其实就是我们国家为了以后的发展，提前给那些房子被拆掉的家庭做个安排，所以只要你是通过正常的拆迁流程，找到了有合法拆迁许可证的开发商来帮你盖房子，那你就不用担心以后肯定会拿到房子的所有权证书的，只不过可能需要稍微多花点时间而已。
再来说说安置房它主要分为两类，第一种是因为城市建设需要，比如修地铁、建高楼等等，这些都会涉及到很多居民的搬迁问题，这时候政府就会专门修建一些配套的商品房或者以较低价格卖给他们；还有一种就是房地产开发商为了解决拆迁问题，自己想办法或者委托别人去买一些中低档的商品房来安置大家。
这两种类型的安置房都是有产权的，而且所有权属于个人。
不过拆迁安置房也不是那么容易就能买卖的，一般来说，如果你的房子已经住满五年了，并且你还交过土地出让金的话，那你的房子就可以变成商品房性质，这样就可以上市买卖了。
但是具体操作起来还是要看当地政府的规定，有些地方的安置房虽然已经超过五年了，但是仍然不能上市交易。
这里我得提醒你一下，每个地方的政策都不太一样，你最好还是去问问你们当地政府的相关部门比较好。
二、房子拆迁一般补偿多少
拆建单位按照一定的规范和准则，对被拆迁房屋的所有权人和使用人进行补偿。
常见的补偿形式包括以下几种：
（1）房屋补偿费（也就是咱们说的房屋重置费）主要用来弥补被拆迁房屋所有权人的经济损失，具体数量是以被拆迁房屋的建筑构造及其老化程度来划分层次，并用每平米多少钱的方式进行计算。
（2）周转补偿费则是针对那些属于被拆迁房屋住宅住户的，因为临时租住房屋或者找到临时住所在生活上带来的不便，这个费用会根据他们的临时居住环境来划分等级，然后按照被拆迁房屋住户的人数每个月给予相应的补贴。
（3）最后还有一种叫做奖励性补偿费，它的作用是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃一些权益，比如自愿搬到郊区去，或者不需要拆迁单位提供安置住房等等。
关于房屋拆迁补偿费的各个项目的标准，都是由当地政府根据当地的实际情况以及国家相关的法律法规和政策来制定的。
而这个补偿价格的计算公式可以这样表示：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、拆迁1间房屋赔偿多少平
第一类别区域：这个区域内的房子，不论是水电气都齐全的框架式楼房还是砖混结构的楼房，每平米都会按照500块钱来进行赔偿。
其他的像是混合结构的房子，每平米会得到350块钱的补偿。
而如果是普通的砖木结构房屋的话，就只能得到每平米250块钱的补偿了。
最后，对于那些简单的简易结构房屋以及简陋的棚子，每平米能拿到的价格就是150块钱。
第二类别区域：在这个区域里，水电气都齐全的框架结构楼房，每平米可以得到750块钱的赔偿。
同样，水电气都齐全的砖混结构楼房，每平米也能拿到600块钱的赔偿。
至于混合结构的房子，每平米能拿到的赔偿金额是500块钱。
而砖木结构的房屋，每平米的赔偿金额则是350块钱。
最后，对于那些简单的简易结构房屋以及简陋的棚子，每平米能拿到的价格仍然是150块钱。
需要注意的是，对于那些违法搭建或者超过了批准使用期限的临时建筑物，我们是不会给予任何补偿的。
《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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