房屋征收后多久赔偿有效,房屋征收后可以买卖吗

拆迁安置 编辑:齐黛钰

一、房屋征收后多久赔偿有效

一般来说,房屋征收补偿决定作出后,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

具体到赔偿的有效性时间,通常在房屋征收补偿协议签订之日起,征收部门应按照协议约定的时间和方式支付赔偿款。若未签订补偿协议,征收部门应在作出房屋征收决定后,根据评估结果等相关依据,及时制定赔偿方案并在合理期限内支付赔偿款,一般这个合理期限不超过 60 日。但在实践中,具体的时间可能因各地政策、征收程序等因素而有所差异。如果征收部门未按时支付赔偿款,被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

二、房屋征收后可以买卖吗

房屋征收后一般不可以直接买卖。房屋征收是国家为了公共利益的需要,依法对国有土地上单位和个人的房屋进行征收并给予补偿的行为。征收后的房屋其产权性质已发生改变,通常已由原业主所有转变为国家所有或集体所有等。

若征收后房屋进行了产权登记变更等合法手续,且符合当地的房屋买卖政策和规定,在满足一定条件下可以进行买卖。比如已办理了不动产证,且购买方具备购房资格等。

但如果征收后未完成相关产权变更等合法程序,买卖行为可能存在法律风险,无法办理过户手续,买方权益难以得到有效保障。总之,要视具体的征收及后续处理情况来确定是否可以买卖。

三、房屋征收后户口咋办

房屋征收后,户口处理通常有以下几种情况。

1. 若征收后原地仍有安置住房,且符合安置条件的被征收人,其户口可根据安置方案办理迁入安置住房所在地。一般需按照相关规定提交申请、证明等材料,经审核通过后办理户口迁移手续。

2. 若征收后不再有原地安置住房,被征收人可根据自身实际情况选择将户口迁移至其他合法居住地。需向原户口所在地派出所提出申请,办理户口迁出手续,并在新居住地办理户口迁入。

3. 部分地区可能有特殊的政策规定,比如对于一些特定群体(如孤寡老人、残疾人等)的户口安置有相应的照顾政策,需根据当地具体政策来办理。总之,要依据当地的征收政策和相关规定来妥善处理户口问题。

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来源:中国法院网-房屋征收后户口咋办,房子征收了

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