一、担保人死了贷款谁来还
担保人死亡后，贷款的偿还责任需根据具体情况判定。若该贷款存在抵押物，银行等债权人有权依法处置抵押物来优先受偿。比如抵押物是房产，银行可通过法定程序将其拍卖，以拍卖所得款项偿还贷款。
若没有抵押物，一般情况下，担保人的继承人在继承遗产范围内承担还款责任。继承人继承了担保人的遗产，那么同时也继承了其债务，就应当在继承遗产价值限额内负责偿还贷款。若继承人放弃继承遗产，则无需承担还款义务。
若该贷款为连带责任保证，债权人有权直接要求债务人偿还全部贷款，而不一定先追究担保人责任。当债务人无法偿还时，债权人才会向担保人主张权利。此时担保人死亡，若其为连带责任保证，债权人仍可要求债务人偿还。总之，担保人死亡后贷款的偿还要综合考虑贷款性质、有无抵押物以及继承人是否继承遗产等多种因素来确定责任主体。
二、安置房有贷款可以卖吗
一般情况下，有贷款的安置房可以卖，但存在一定限制与流程。首先，需取得安置房的完整产权。因为根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以要确认已完成产权登记，具备合法的产权凭证。其次，对于有贷款的安置房，卖房者通常需要先还清银行贷款，解除房屋抵押。这是因为抵押状态下房屋产权受限，无法顺利完成交易过户。卖房者可自筹资金还贷，或通过转按揭等方式，在取得银行同意的前提下，将贷款债务转移给买房者。再者，交易双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。然后，按照规定办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权从卖房者名下转移至买房者名下。整个交易过程中，要严格遵循法律法规及相关政策要求，确保交易合法合规，避免后续产生纠纷。
三、担保人还贷款房子归谁
担保人偿还贷款后，房子的归属需视具体情况而定。
若该房子是债务人提供给债权人作抵押担保，且办理了合法有效的抵押登记手续，那么在担保人代偿后，担保人有权向债务人追偿。若债务人无力偿还，担保人可以通过法定程序，如向法院起诉并申请强制执行，要求处置抵押的房子以实现自己的债权。经司法拍卖等程序后，所得价款用于清偿债务，如有剩余归债务人，不足部分担保人仍可继续追偿。
若房子并非抵押给债权人，而是第三人提供的一般保证责任担保，在代偿后，担保人可向债务人主张还款。若债务人仍不履行，担保人可起诉要求处置债务人的其他财产偿债，包括房子（若该房子属于债务人所有）。
若房子是由担保人自己所有，只是为债务人的贷款提供担保，那么偿还贷款后，房子仍归担保人自己。
总之，担保人代偿贷款后房子归属关键在于房子与债务担保关系的性质及相关法律程序的执行情况。
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来源：头条-担保人还贷款房子归谁，担保人还款房子属于担保人吗