案情简介
吴女士与李先生是上下楼的邻居关系，吴女士居住在15楼，李先生居住在16楼。某天，吴女士发现楼上漏水渗漏到自己家里，造成室内装修和部分家具物品浸泡受损。吴女士遂找物业排查原因。经查，漏水原因系楼上进水管没有安装堵头，水管阀门开启后积水就渗漏到吴女士家里。之后，因协商无果，吴女士将李先生、物业及开发商起诉至人民法院，要求赔偿相应损失。
法院审理
人民法院审理认为，开发商对于李先生房屋未安装进水管堵头负有一定责任，物业对于李先生房屋不符合水井房水阀门开启条件，却开启水阀门，对于本次漏水也具有一定责任。另外，业主李先生在开发商交房时，未尽到合理谨慎的验房义务，对于本次事故也有一定的过错。综上，人民法院认定对于吴女士的损失，开发商酌情承担30%，物业承担50%，李先生承担20%。
法官说法
根据我国《民法典》的相关规定，侵权责任纠纷一般适用过错责任原则，也就是说因为过错造成他人损害的，应当依法承担损害赔偿责任。本案中，开发商交付的房屋不符合质量标准，且存在安全隐患；物业公司未尽到管理的义务；业主也没有尽到审慎验房的义务，应当共同承担赔偿责任。
相关法条
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●楼上漏水如何要求赔偿
●楼上漏水如何走法律程序
●楼上漏水怎么赔付
●楼上漏水怎么索赔及需要什么手续?
●楼上漏水怎么赔钱
●楼上漏水怎么赔钱
●楼上漏水咋赔偿
●楼上漏水应该赔偿多少
●楼上漏水如何走法律程序
●楼上漏水怎么补偿