一、单位集资房房产证共有人没写,是夫妻双方的吗
通常情况下，此类房产会被认定为“夫妻共有财产”。
其原因在于，尽管该房屋乃是由夫妻中的一方在单位享有福利待遇的前提下购买，并在产权证书中明示，然而，若购房费用系由夫妻双方共同财产支付，且该房屋是在夫妻婚姻关系持续期间取得，那么它便应当被视为共同财产。
所谓的“夫妻共有财产”，即是受到我国《中华人民共和国民法典》调整的，在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产。
而所谓的“夫妻关系存续期间”，则是指夫妻自缔结婚姻之日起至一方死亡或离婚生效之日止的这段时期，在此期间内，夫妻所获得的财产，除非双方另有约定，否则皆属夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的处置权利。
当夫妻一方欲对夫妻关系存续期间的财产进行处分时，必须事先征得配偶的同意。
二、在房产证上加名字需要什么手续
关于在房屋所有权证书上添加新姓名的相关程序及留意要点如下：首先，您需要预备好必需的证明文件。
这其中包括了结婚证（如适用者）、个人身份证明文件（如身份证等）、您所拥有的房产证书，以及以上这些证件的复印备份件。
接下来，您应当亲自前往当地的产权交易所。
请务必随身携带上述提到的全部证明性文件，并抵达房屋所在区域的产权交易所进行办理。
在进入正式办理环节之前，您需要向预检窗口的工作人员说明您的来意，他们将会对您递交的资料进行详细审查。
若您所提交的资料完整无误，那么您将获得一个相应的号码，随后凭借这个号码前往相关窗口进行后续操作。
在办理过程中，您需要缴纳一定数额的手续费，通常为人民币110元整，其中包含了80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。
根据实际情况的差异，您可能还需要额外支付其他相关的费用。
最后，您只需要耐心等待新房产证的发放即可。
一般来说，整个流程大约需要20天左右的时间，您就能够顺利拿到全新的房产证。
在新房产证上，您可以设置自己的密码，产权交易所会提供一个初始密码给您，之后您可以根据自身需求进行修改。
对于那些存在抵押贷款的房产，您需要先行办理抵押变更手续，具体的操作步骤和所需费用可能会因为银行和地区的不同而有所区别。
如果您希望添加的新姓名与原有房产证上的所有人没有直接的亲属关系，那么情况将会变得更加复杂，您可能需要按照房屋买卖的规定进行处理，涉及的费用和步骤也会因此发生变化。
三、回迁房办理房产证需要多少钱
各项费用如下：
1.手续费，由拆迁方承担，标准为每平米3元。
2.注册费，由被拆迁者支付，住宅类套装收取80元。
3.房产证制作费，每增加一本需另付10元。
4.印花税，被拆迁者承担，每本收费5元。
费用五则是合同印花税，根据成交金额，买卖双方各自负担50%，按照1‰收取。
最后，还有契税（依然由被拆迁者承担）。
住宅类建筑需按照投资金额的1.5%缴纳；而对于非住宅类建筑，需按照投资金额的3%缴纳。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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来源：中国法院网-回迁房办理房产证需要多少钱，回迁房办房产证怎么收费