一、房屋可以直接抵债过户吗
房屋不可以直接抵债过户。
从法律规定来看，以房屋抵债涉及到债权债务关系以及物权变更等多方面的法律问题。如果是民间借贷等产生的债务关系，想用房屋抵债，这实际上是一种代物清偿的行为。这种行为要符合法定的条件才有效。首先，必须是当事人真实的意思表示，双方要自愿达成以房抵债的协议。其次，房屋抵债涉及到物权的转移，必须要遵循物权变动的法定程序，一般需要办理房屋产权变更登记手续，而不能仅仅依靠双方的抵债约定就直接过户。再者，在一些情况下，如果存在侵害第三人利益、违反法律法规强制性规定等情形，例如房屋已经被抵押给第三人或者被法院查封等，这种直接抵债过户的行为也是不被允许的。所以，房屋不能直接抵债过户，而需要遵循相关法律程序和规定来处理。
二、卖房人有债务纠纷还能过户吗
如果卖房人存在债务纠纷，是否能过户需分情况来看。
（一）房产未被查封或抵押的情况
1. 从法律上讲，如果房产没有被法院查封或者设定抵押等影响产权转移的限制情况，卖房人有权处分自己的房产，可以正常办理过户手续。只要买卖双方达成一致，遵循法定的房屋买卖流程，包括签订合同、缴纳相关税费等，就可以顺利完成过户。
2. 但卖房人的债权人可能会对卖房行为提出异议，认为卖房人是在恶意转移财产。如果债权人能够提供证据证明卖房行为损害了其债权实现，债权人可能会通过诉讼等方式要求撤销房屋买卖合同或过户行为。
（二）房产已被查封或抵押的情况
1. 若房产已被法院查封，这种情况下是不能办理过户手续的。因为查封的目的就是限制房屋的转让等处分行为，以保障债权人的利益。
2. 如果房产存在抵押，未经抵押权人同意，一般也不能办理过户。不过，如果卖房人清偿了抵押债务，解除抵押后则可以办理过户。
三、有负债房产可以过户吗
在有负债的情况下房产是否可以过户，需要分情况来看。
如果负债是房屋抵押类的负债，例如将房屋抵押给银行获取贷款，在未还清贷款解除抵押之前，一般不能办理过户手续。因为这种情况下，房屋的产权处于被限制状态，房产管理部门通常不会办理过户登记，这是为了保护抵押权人的利益。
如果负债与房产无关，例如是个人的其他债务，只要房产没有被法院查封等限制交易的情况，房产是可以正常过户的。但要注意，如果债权人认为房产过户存在恶意逃避债务的情况，债权人有可能向法院提起诉讼要求撤销该过户行为。
所以有负债房产能否过户，取决于负债的性质以及是否对房产有权益限制等多种因素。
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来源：头条-有负债房产可以过户吗，负债后可以把房产转移吗