一、二手房贷款先过户还是先放款
在二手房贷款流程中，一般是先放款后过户。具体情况如下：
一是银行风险控制角度。银行发放贷款的前提是确保其资金安全和能够顺利回收贷款本息。若先过户，房屋产权已转移至买方名下，若此时银行因各种原因未能顺利放款，如买方信用状况出现问题、银行资金紧张等，卖方可能会面临钱房两失的风险，同时银行也难以保障自身债权的实现。所以银行通常会在审核通过并确定能够放款后，才会通知买卖双方办理过户手续。
二是实际操作流程。银行会对买方的贷款申请进行严格审核，包括个人信用、还款能力等方面。审核通过后，银行会出具批贷函，表明同意放款。之后，买卖双方再依据批贷函等相关文件办理房屋过户手续。过户完成后，银行会将贷款直接支付至卖方指定账户。
总之，先放款后过户是保障二手房交易安全和银行资金安全的常见操作方式。
二、二手房贷款批下来钱打给谁
二手房贷款批下来后，款项通常是打给卖方。具体情况如下：
在二手房交易中，涉及买卖双方及银行等多方主体。银行发放贷款的目的是为了帮助买方支付购房款。当贷款审批通过后，银行会按照相关规定和流程，将贷款资金直接支付给卖方。
一方面，这是为了保障交易的安全性和规范性。直接将款项支付给卖方，能够确保卖方顺利收到购房款，完成房屋产权的转移。若将款项支付给买方，可能存在买方挪用资金等风险，不利于交易的稳定进行。
另一方面，银行在放款时，会对交易的相关资料进行严格审核，包括房屋买卖合同、产权证明等，以确认交易的真实性和合法性。在确认无误后，才会将贷款资金划转到卖方指定的账户。
总之，二手房贷款批下来后一般打给卖方，以保障二手房交易的顺利完成和各方的合法权益。
三、二手房贷款已过户放款打给谁
二手房贷款已过户后，放款通常打给卖方。这是基于二手房交易的常规流程与风险控制考量。
在二手房贷款交易中，银行审批通过贷款申请并完成房产过户后，为保障资金流向符合交易目的，确保专款专用，会将贷款资金直接支付给卖方。这样做主要有两方面作用：一方面，能保障卖方的权益，使其在房产完成过户后顺利收到购房款项；另一方面，避免买方将贷款挪作他用，降低银行的信贷风险。
不过，也存在一些特殊情况。例如买卖双方在合同中有特别约定，并经银行同意，在满足相关条件下，放款可能会根据约定进行支付。但这种特殊情况较为少见，且需严格按照银行规定和相关协议操作。总之，一般情况下二手房贷款过户后的放款是支付给卖方。
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来源：中国法院网-二手房贷款已过户放款打给谁，买二手房贷款过户完后贷款什么时候发放款