一、142平方的房子过户费是多少
房屋过户费用因交易方式（如买卖、赠与、继承等）及房屋性质（如商品房、经济适用房等）而异，下面以常见的商品房买卖过户为例，为你大致估算142平方米房子的过户费用：
1. 契税：若购房者为首套房，面积在90平方米以上，契税税率为1.5%；若为二套房，面积在90平方米以上，契税税率为2%；若为三套及以上住房，契税税率为3%。按首套房计算，契税约为房屋总价的1.5%。
2. 增值税：若房屋满2年，免征增值税；不满2年，需按房屋总价的5.6%缴纳。
3. 个人所得税：若房屋满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则，需按房屋总价的1%或差额的20%缴纳。
4. 其他费用：还可能涉及交易手续费、登记费、印花税等，一般数额相对较小。
例如，房屋总价为100万元，满2年且为卖方唯一住房，首套房购买，过户费用约为1.5万元（仅契税）。实际过户费用需根据具体情况，由当地房产交易部门根据相关政策计算确定。
二、房子过户给儿子需要什么手续
房子过户给儿子，常见的方式及手续如下：
### 赠与过户
- 签订赠与合同：父母与儿子需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。
- 公证（非必要）：部分地区可能要求对赠与合同进行公证，前往公证处办理即可。
- 办理过户手续：双方携带身份证、户口簿、房产证、赠与合同等材料，前往当地不动产登记中心，填写申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，如契税等，即可办理过户登记，领取新的房产证。
### 买卖过户
- 签订买卖合同：双方签订正规的房屋买卖合同，约定房价、付款方式等条款。
- 网签备案：到当地房地产管理部门进行网签备案。
- 申请过户：携带身份证、户口簿、房产证、买卖合同等材料，前往不动产登记中心申请过户。工作人员审核通过后，缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等（符合免税条件的可减免），完成过户登记，领取房产证。
### 继承过户（适用于父母离世情况）
- 办理继承公证：儿子需提供相关证明材料，如父母死亡证明、亲属关系证明等，到公证处办理继承公证。
- 过户登记：凭继承公证书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。
三、父母房产如何过户
父母房产过户主要有三种方式，具体情况如下：
- 赠与过户：需先签订赠与合同，然后父母与子女共同到房产所在地的不动产登记部门办理过户手续。办理时要提交双方身份证明、房产证、赠与合同等材料。赠与过户可能涉及到一定的税费，比如契税等，且日后若子女再转让该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
- 买卖过户：这种方式和普通的二手房交易类似。父母与子女签订房屋买卖合同，约定好交易价格等条款，再按照正常的房屋买卖流程办理过户，需缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。不过，如果房产满足一定的免税条件，可减免部分税费。
- 继承过户：适用于父母一方或双方去世的情况。需先办理继承公证，确定继承人，再凭公证书等材料到不动产登记部门办理过户。继承过户相对税费较少，但办理程序可能较为复杂。
不同的过户方式有各自的优缺点和适用情形，建议根据自身实际情况选择合适的方式，并咨询当地不动产登记部门了解详细办理流程和税费政策。
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来源：临律-父母房产如何过户，父母房产如何过户给未成年子女