一、买房夫妻一方不在现场怎么办
在买房时若夫妻一方不在现场，可根据不同情况采取相应措施：
一是若购买的是商品房，夫妻一方无法到场的，可以委托另一方代为办理购房相关事宜。需由不能到场的一方出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限及委托期限等，受托人凭此委托书及相关证件与开发商签订购房合同等文件。
二是若涉及贷款买房，银行一般要求夫妻双方共同签字确认贷款相关事宜。此时若一方不在现场，同样需办理公证委托手续，委托另一方代为签署贷款合同等相关文件。
三是在办理房产过户登记等手续时，若一方不能到场，也需办理委托公证，由受托人持公证书及其他必要材料前往不动产登记部门办理相关手续。
总之，夫妻一方不在现场时，通过办理公证委托手续，委托另一方代为办理买房相关事务，以确保购房及后续手续的合法有效进行。
二、离异夫妻房产过户需要交过户费吗
离异夫妻房产过户是否需要交过户费，需分情况来看：
一是因离婚析产而进行房产过户的，通常不需要缴纳过户费。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照相关规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税、契税等税费，仅需缴纳一定的登记费、工本费等少量费用。
二是如果不是离婚析产，比如一方将房产卖给另一方等其他交易形式，那就需要按照正常的房产交易缴纳相关税费，可能包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准会根据房屋的面积、是否满五年、是否为唯一住房等因素有所不同。
总之，离异夫妻房产过户是否交过户费取决于过户的具体性质和方式。
三、夫妻离异房子归一方怎么过户
夫妻离异后，若房子归一方，办理过户手续通常有以下步骤：
其一，准备相关材料。需要提供离婚协议书（若为协议离婚）或者法院生效的判决书、调解书（若为诉讼离婚），双方的身份证明，房屋产权证书等。这些材料是办理过户的基础。
其二，前往相关部门申请。双方需共同到当地的不动产登记中心提出过户申请，填写相关的申请表格，提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确保符合法定要求。
其三，缴纳相关税费。在过户过程中，可能需要根据房屋的具体情况缴纳一定的税费，如契税等。具体的税费标准可咨询当地税务部门。
其四，完成过户登记。经审核无误且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会依法办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户到约定的一方名下，并颁发新的不动产权证书。
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