一、房产证去掉妻子名字怎么办理
房产证去掉妻子名字，有多种情形，办理方式也有所不同：
若房屋无贷款，夫妻双方携带身份证、房产证、结婚证等材料，前往当地不动产登记中心办理。通常先填写相关申请表格，提交材料后，经审核符合条件，即可办理变更登记，将妻子名字从房产证上去掉。这一过程，本质是夫妻间的房产份额变更，办理费用相对较低。
若房屋存在贷款尚未还清，情况相对复杂。由于房屋处于抵押状态，需先取得贷款银行的同意。银行同意后，夫妻双方准备好相关证明材料，与银行工作人员一同前往不动产登记中心。先办理抵押变更手续，再进行房产证的名字变更。不过，不同银行对于此类操作规定不同，可能要求提前还清贷款或办理相关担保手续等。办理过程中，务必遵循银行和不动产登记中心要求，按流程规范操作，确保手续合法合规完成。
二、房产证去掉名字需要什么手续
房产证去掉名字，因情况不同手续有别：
若通过买卖方式去掉名字，流程如下：双方需签订房屋买卖合同，明确交易条款。之后携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往当地不动产登记中心。先提交申请，经审核人员对材料的真实性、合法性等进行审核。审核通过后，按规定缴纳相关税费，诸如契税、印花税等。最后完成登记手续，领取新的房产证。
若是赠与方式，要先办理赠与公证，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等前往不动产登记中心。同样先提出申请，审核无误后缴纳相关税费，像契税等，再办理产权变更登记，换发新证。
若是夫妻间去掉名字，若为婚内财产变更，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等共同到不动产登记中心，填写变更申请表，经审核后可直接办理变更手续，领取新证；若涉及离婚析产，需提供离婚证、离婚协议或生效法律文书等，按规定流程办理产权变更。
三、房产证去名字需要多少钱
房产证去名字的费用因多种情况而异。
若通过买卖方式去名：
-需缴纳契税，若房屋面积在90平方米及以下且是购房者家庭唯一住房，按1%征收；面积在90平方米以上且是家庭唯一住房，按1.5%征收；非家庭唯一住房，按3%征收。
-还涉及个人所得税，若房屋满五年且是卖方家庭唯一住房，免征；否则按房屋差额的20%或房价的1%征收。此外还有增值税等相关税费，若房屋满两年，免征增值税；未满两年，按5%征收。
若通过赠与方式去名：
-需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。
-还可能有公证费，具体比例各地不同。
若通过继承方式去名：
-法定继承人继承房产，无需缴纳契税，但可能会有一定的登记费等费用，通常登记费数额相对较少。
实际办理房产证去名字的费用，需根据具体的去名方式、房屋实际情况等确定，建议前往当地不动产登记部门详细咨询，也可委托专业人士协助办理以确保准确合规。
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来源：中国法院网-房产证去名字需要多少钱，房产证去掉一个名字