一、按揭房婚后怎么分配
按揭房婚后分配需根据多种情况判断。
（一）婚前一方按揭购房婚后共同还贷
1.房产登记在首付方名下。房屋归首付方所有，但婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分，可按照双方还贷的比例等因素确定补偿金额给另一方。
2.房产登记在双方名下。一般视为夫妻共同财产，双方可以协商分割方式。协商不成的，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、房屋增值等因素进行分割。
（二）婚后一方或双方按揭购房
这种情况下，无论房屋登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在分割时，通常会考虑双方对房屋的贡献大小、剩余贷款情况等因素。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、婚后买房要怎么公正
婚后买房公证主要有以下步骤：
（一）准备材料
1.夫妻双方的身份证件，包括身份证、户口本等，以证明双方的身份和户籍信息。
2.结婚证，这是证明夫妻关系存续的关键文件。
3.购房合同或者房产证等与房屋相关的产权证明文件。
4.其他可能需要的证明材料，例如购房款来源的证明（如银行流水等），如果涉及到特殊约定的话。
（二）提出公证申请
夫妻双方需要共同前往当地具有公证资质的公证处提出公证申请。在申请时，要明确表达公证的内容，例如是对房屋产权份额的公证，还是对房屋购买资金来源及归属的公证等。
（三）公证审查
公证处受理申请后，会对提交的材料进行审查核实。这包括对身份证件真实性、购房合同有效性以及夫妻双方意思表示真实性的审查等。
（四）出具公证书
如果审查通过，公证处将根据夫妻双方的约定出具公证书。公证书具有法律效力，可以在后续涉及房屋权益纠纷等情况时作为有力证据。
需要注意的是，不同地区的公证处可能在具体要求和流程上存在一定差异。
三、按揭买房婚后如何分配
按揭买房婚后的分配情况较为复杂，主要有以下几种情形：
（一）婚前一方按揭购房
1.若一方在婚前以个人财产支付首付并办理按揭，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.如果能证明婚后还贷资金也来源于婚前个人财产，那么房屋属于婚前个人财产，婚后还贷及增值部分也属于个人财产，另一方无权要求分割。
（二）婚后一方或双方按揭购房
这种情况下，不管登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，该房产一般属于夫妻共同财产。离婚时可协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，可能会考虑双方对房屋的贡献大小（包括首付、还贷等情况）来进行分割。
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