一、房屋买卖合同解除条件是什么
房屋买卖合同的解除条件主要分为法定解除和约定解除两种情况：
法定解除方面：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震，房屋严重损毁无法交付使用。
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再出售该房屋。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如买方未按约定支付房款，经卖方催告后仍不支付。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如卖方将房屋另行出售给他人，导致原买方无法取得房屋。
约定解除方面：
买卖双方可以在合同中约定解除合同的条件，当约定的条件成就时，解除权人可以解除合同。例如双方约定若房屋在一定期限内无法办理产权过户手续，买方有权解除合同。
需要注意的是，解除合同应遵循法定程序，一般需通知对方，合同自通知到达对方时解除。
二、付全款买期房房不用签合同吗
付全款购买期房是需要签订合同的。具体说明如下：
（一）从法律规定角度。根据我国相关法律法规，房地产买卖应当签订书面合同。期房买卖涉及金额较大，交易周期长，签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全。例如合同会约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，避免后续产生纠纷时缺乏依据。
（二）从购房者权益保护角度。签订合同是保障购房者权益的重要手段。在期房交易中，购房者付款后需等待一段时间才能交房，期间可能存在开发商变更规划、延期交房等风险。通过合同约定违约责任等条款，当开发商出现违约行为时，购房者可依据合同要求其承担责任，获得相应赔偿。
（三）从房产管理角度。签订规范的购房合同，也是房产管理部门对房地产市场进行监管的需要，有助于规范房地产市场秩序。
总之，付全款买期房必须签订合同。
三、签房屋买卖合同应该注意什么
签订房屋买卖合同需注意多方面要点：
（一）确认房屋产权信息。仔细核实房屋所有权人，查看房产证等相关证件，确保产权清晰，不存在纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。
（二）明确房屋基本状况。包括房屋位置、面积、户型、装修情况等具体信息，避免后续因信息不明确产生争议。
（三）关注价款及付款方式。明确房屋成交价格，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等，约定付款的具体时间节点和违约责任。
（四）约定交房时间及条件。确定卖方何时交房，交房时房屋应达到的标准，如房屋设施设备的完好程度等。
（五）违约责任条款。明确买卖双方如出现违约行为应承担的责任，例如逾期付款、逾期交房等情况的赔偿方式，以保障自身权益。
（六）其他事项。如户口迁移问题，若涉及学区房等特殊情况，要约定卖方在一定期限内迁出户口。同时，对合同变更、争议解决方式等也应作出明确约定。
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来源：头条-签房屋买卖合同应该注意什么，签订房屋买卖合同需要准备什么资料