一、买房子办贷款需要中介吗
买房子办贷款不一定需要中介。具体分析如下：
若购房者对贷款流程熟悉，且具备一定的金融知识和充足的时间、精力，那么可以自行办理贷款。购房者可直接向银行等金融机构咨询贷款政策、准备所需材料，如身份证、收入证明、购房合同等，然后按要求填写申请表、提交材料，配合银行完成面签、房屋评估等流程，等待贷款审批结果。
然而，若购房者对贷款业务不了解，或者没有足够时间和精力去处理繁杂的手续，寻求中介帮助有一定优势。中介通常熟悉多家银行的贷款政策，能根据购房者的实际情况匹配最合适的贷款方案；他们还能协助准备材料、跟进审批进度，提高贷款办理的效率，减少购房者的麻烦。
总之，是否需要中介要根据购房者自身情况来决定，权衡自行办理和借助中介的利弊后作出选择。
二、私人买房定金可以退吗
私人买房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因，如无故反悔不签订购房合同等，这种情况下，根据定金罚则，定金一般是不能退还的。定金的作用在于担保合同的订立，购房者违约放弃购房，就丧失了定金的所有权。
二是若因开发商原因，例如开发商未取得预售许可证，或者房屋存在质量问题等影响购房合同签订的情形，购房者有权要求退还定金。因为开发商的行为可能导致合同无法正常订立，其应承担相应责任。
三是若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房无法继续进行等，这种情况下，定金应当予以退还。因为双方都没有过错，不应由购房者承担定金损失。
总之，私人买房定金是否退还需依据具体事实和法律规定来确定，购房者应保留好相关证据，以便维护自身合法权益。
三、按揭买房子可以写小孩的名字吗
按揭买房子可以写小孩的名字，但存在一定条件和限制。
一方面，从法律规定来看，未成年人可以作为房屋产权人。若要写小孩名字，需明确小孩具备相应的民事权利能力。但由于未成年人不具备完全民事行为能力，无法独立进行民事活动，所以在办理按揭贷款相关手续时，通常需法定监护人代为办理。
另一方面，银行在审批贷款时会比较谨慎。因为小孩一般没有稳定的收入来源，缺乏偿还贷款的能力。银行可能会考虑贷款风险，要求提供其他有足够还款能力的共同还款人，比如小孩的父母等法定监护人，以确保贷款能够按时足额偿还。
此外，在后续房屋处置等相关事宜上，由于小孩是产权人，法定监护人在进行相关操作时，必须是为了维护小孩的利益，且需遵循相关法律规定和程序。总之，虽可以写小孩名字，但需综合考虑各方面因素并满足相关要求。
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来源：临律-按揭买房子可以写小孩的名字吗，按揭买房房产证可以写小孩吗?