一、几套房子一起抵押可以先还一套吗
当然是可行的，然而在此之前，您应当了解申请住房贷款所需满足的其他必备前提条件。
首先，我们来看一下个人向银行申请住房贷款必须具备哪些条件：（1）贷款申请人必须持有中国大陆地区有效的户籍证明或者合法居住权证明。
（2）贷款申请人应有稳定的工作，并且收入状况足以承担还款义务。
（3）贷款申请人的信用记录应当良好，并且能够按时足额偿还原贷款本金、利息等费用。
（4）针对个人进行的用于购买自用住房的贷款申请，贷款人通常会要求申请人提供其所购房产作为抵押，同时也需要有足够的担保单位或个人来确保贷款的偿还责任得以履行。
（5）另外，对于个人用于修建自住住房的贷款申请，贷款方通常会要求申请人先获得所建房地的使用权限证明，并确保土地使用权终止日期不会早于贷款合同到期日；同时，贷款项目须已获得当地建设行政主管部门以及城市规划部门的审批手续（即，要求申请人的自建住房应已获取规划部门颁发的《建设用地规划许可证》及建设部门核发的《建筑工程施工许可证》）。
二、公证抵押房产具有法律作用吗
在法律实践中，公证书被视为确定事实真相的重要证据之一。
因此，如果房屋抵押合同经过了公正程序，由公证机关颁发的公证书将赋予该抵押合同相应的法律效应。
然而需要注意的是，针对房屋抵押权这一问题，它通常仅以相关登记手续作为生效要件。
换句话说，如果只是签署并公证了房屋抵押合同，但没有进行必要的登记手续，那么该抵押权实际上尚未成立。
三、二手房有抵押的能买吗
关于抵押贷款的申请条件要求如下：申请人必须具备合法的公民身份；其经济来源要相对稳定，同时具备足够的还款能力，个人信用报告中不能存在任何不良记录；此外，申请人还需持有合法有效的房屋购买合同；若以新购置的房产作为抵押物进行贷款，则该房产的购买合同必须是合法有效的，并且房屋年龄不得超过十年，同时还需要准备或者已经支付不低于所购房产总价百分之三十的首付款。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：头条-二手房有抵押的能买吗，二手房有抵押能办理过户吗