一、建行提供房产抵押贷款吗
建行是提供房产抵押贷款的。具体情况如下：
一是贷款条件方面，通常要求借款人具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源以确保具备按时足额还款的能力；抵押房产需产权明晰，符合相关规定，一般房龄等也有一定要求。
二是贷款用途，一般用于个人消费、经营等合法合规的用途，不得用于违法违规活动。比如用于装修房屋、扩大经营规模等。
三是贷款额度与期限，额度会根据房产的评估价值、借款人的还款能力等多因素综合确定，一般最高可贷到房产评估价值的一定比例。贷款期限根据贷款用途等有所不同，消费类贷款期限相对较短，经营类贷款期限可能会稍长一些。
四是申请流程，借款人需向建行提出申请，提交相关资料，包括身份证明、收入证明、房产证明等，建行会对资料进行审核，对房产进行评估，审核通过后签订合同并办理抵押登记等手续，之后银行会发放贷款。
二、抵押房产证要本人吗
抵押房产证不一定需要本人亲自办理，但通常有较为严格的规定和程序。
若本人无法亲自办理房产证抵押手续，可通过合法的委托代理方式，由他人代为办理。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限及委托期限等内容，受托人凭此委托书及相关证件材料，在授权范围内办理抵押手续。
若由本人办理，一般需携带本人有效身份证件、房产证等相关材料，前往相关登记部门按程序办理抵押登记。登记部门会对材料进行审核，确保抵押行为符合法律法规及相关政策要求。
需要注意的是，不同地区的具体规定和操作流程可能存在差异。有些地方可能对委托代理有更细致的要求，或者对本人办理有特定的程序规范。在办理房产证抵押前，建议提前向当地不动产登记部门咨询清楚，准备好相应材料，以顺利完成抵押手续。
三、房产抵押百分百下款吗
房产抵押并非百分百下款。主要有以下几方面原因：
其一，房产自身状况。若房产产权存在纠纷，比如有多个共有人但未全部同意抵押，或者房产存在司法查封、限制交易等情况，金融机构通常不会接受抵押，也就无法下款。另外，房产的房龄、地理位置、市场价值等也会影响。房龄过久、位置偏远、价值较低的房产，可能难以获得足额贷款，甚至可能被拒绝。
其二，借款人资质。金融机构会审查借款人的信用状况、还款能力等。若借款人信用记录不良，存在逾期还款等情况，或者收入不稳定，无法提供足够的还款来源证明，即使有房产抵押，也可能无法顺利获得贷款。
其三，金融机构政策。不同金融机构在房产抵押业务上有不同的政策和风险偏好。有些机构可能对特定类型的房产或特定行业的借款人较为谨慎，从而影响贷款的审批和发放。
综上，房产抵押能否下款受多种因素制约，不能保证百分百下款。
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来源：中国法院网-房产抵押百分百下款吗，房产抵押贷款成功率高吗