一、共有房产部分抵押吗
共有房产能否部分抵押，需分情况讨论：
若为按份共有房产，按份共有人在其份额范围内可对自己享有的部分房产进行抵押，无需经过其他共有人同意。因为按份共有人对其份额享有独立的处分权，抵押行为属于对自己财产权利的合法处置。
若为共同共有房产，情况则较为复杂。共同共有通常基于特定的共同关系产生，如夫妻关系、家庭关系等。在这种情况下，未经其他共有人书面同意，部分共有人不得擅自对共有房产进行抵押。因为共同共有人对共有财产享有平等的权利，承担共同的义务，处分共有财产需经全体共有人一致同意，以保护其他共有人的合法权益。
实践中，若部分共有人擅自抵押共有房产，可能导致抵押行为效力存在瑕疵，引发诸多法律纠纷。因此，在涉及共有房产抵押时，务必明确房产的共有性质，并遵循相关法律规定，以确保抵押行为的合法性和有效性。
二、宁波房抵押要押房产证吗
在宁波办理房屋抵押，通常是需要押房产证的，但具体情况可能因不同情形而有所差异。
从一般的房产抵押流程来看，将房产证交付给抵押权人，也就是通常的银行等金融机构，是保障抵押权实现的常见方式。抵押权人持有房产证，能在一定程度上确保其对抵押物的掌控，当抵押人未能按约定履行债务时，可通过合法程序处置该房产以实现债权。
不过，随着不动产登记制度的完善，现在很多地方即使不实际扣押房产证，也能通过不动产登记系统对房产抵押状态进行标注和管理。相关部门会在不动产登记簿上记载房产的抵押信息，起到公示和保障抵押权人权益的作用。
此外，如果是一些民间的房产抵押行为，双方可以通过协商，根据具体的信任程度和约定方式来决定是否实际押房产证。但无论是否押证，都应当依法办理抵押登记手续，以确保抵押的法律效力。
三、房产证抵押还需留原件吗
在房产证抵押的情况下，通常不需要留原件。具体情况如下：
从法律规定和实践操作来看，房产抵押主要是通过办理抵押登记来确立抵押权的法律效力。当进行房产抵押时，相关部门会在不动产登记系统中对该房产的抵押信息进行详细记录，注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息。
一方面，办理抵押登记后，不动产登记机构会向抵押权人出具他项权证，作为抵押权人享有抵押权的合法凭证。他项权证足以证明抵押关系的存在和抵押权人的权益，无需保留房产证原件。
另一方面，对于房产所有人而言，虽然房产处于抵押状态，但在不影响抵押权人权益的前提下，其可能仍需要使用房产证办理一些其他相关事务，如查询房产信息等。此时，若原件被留存，会给其带来不便。
总之，一般情况下房产证抵押不需要留原件，通过抵押登记和他项权证即可保障各方权益。
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来源：头条-房产证抵押还需留原件吗，房产抵押要把房产证留银行么