一、有房产抵押贷款单签的吗
房产抵押贷款一般不可以单签。
房产作为重要的不动产，进行抵押贷款涉及重大财产权益处置。从法律角度来看，根据相关法律法规和金融监管要求，在办理房产抵押贷款时，通常需要房产的所有产权共有人共同签字确认。这是因为房产可能存在多个共有人，如夫妻共同财产等情况，每个共有人对房产都享有相应权益。若仅单签，未获得所有共有人同意，可能会损害其他共有人的合法权益，后续可能引发一系列法律纠纷。
银行等金融机构在发放房产抵押贷款时，为确保贷款的合法性、安全性，也会严格审核签字手续，要求所有共有人签字。即使在某些特殊情况下，可能存在所谓“单签”操作，但这种行为存在较大法律风险，一旦出现争议，相关的抵押合同效力可能会受到质疑，金融机构的债权实现也可能面临障碍。所以，正常情况下房产抵押贷款不能单签。
二、申请贷款房产证有抵押吗
申请贷款时，房产证是否抵押需分情况来看：
若申请的是房屋抵押贷款，这种情况下房产证通常是要抵押的。借款人以自己或第三人的房产作为抵押物向银行等金融机构申请贷款，金融机构为保障自身债权的实现，会要求办理房产抵押登记手续。在抵押登记完成后，房产证一般会由相关登记部门留存或在其上注明抵押信息，在贷款未还清前，房产的处置会受到一定限制。
而若申请的是其他类型的贷款，比如信用贷款，主要是依据借款人的信用状况、收入水平等因素来确定是否放贷，一般不需要抵押房产证。再如一些质押贷款，是以动产或权利凭证等作为质押物，和房产证抵押无关。
总之，申请贷款时房产证是否抵押取决于贷款的具体类型和金融机构的相关要求。
三、抵押手续一定要房产证吗
抵押手续不一定要房产证。具体分析如下：
-房产抵押：在进行房产抵押时，房产证曾是重要的权属证明材料。但随着不动产统一登记制度的推进，现在一般是不动产登记证书。不过，即使没有这些证书，若能提供其他可证明房产权属的有效材料，且经相关部门核实确认权属清晰无争议，也可能办理抵押手续。比如，在一些特殊情况下，通过法院生效判决、仲裁裁决等法律文书确定房产归属的，可凭这些文书办理抵押。
-其他财产抵押：除房产外，还有很多财产可用于抵押，如车辆、机械设备、知识产权等。对于这些财产的抵押，并不需要房产证，而是需要对应财产的权属证明文件，例如车辆的行驶证、商标的注册证书等。
总之，是否需要房产证要根据具体的抵押财产类型和实际情况来确定，关键是要能证明抵押财产的权属清晰、合法。
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来源：头条-抵押手续一定要房产证吗，抵押房产必须要拿房产证吗