一、舟山抵押贷款压房产证吗
在舟山进行抵押贷款时，是否押房产证要根据具体情况而定：
1.银行抵押贷款。一般来说，银行会对房产证的处理有不同方式。有些银行会收押房产证原件，主要是为了保障自身债权的实现，防止抵押人在贷款未还清期间对房产进行不适当的处置。但也有银行在办理完抵押登记手续后，会将房产证原件返还给抵押人，因为房产抵押登记本身就具有公示和保障债权的效力，银行通过登记已确保其抵押权。
2.非银行金融机构抵押贷款。一些非银行金融机构在办理抵押贷款时，同样可能存在收押或不收押房产证原件的情况，这通常取决于其内部规定和风险防控措施。
总之，舟山抵押贷款是否压房产证没有绝对统一的标准，关键在于贷款机构的具体操作规定和风险把控要求。抵押人在办理贷款时，可向贷款机构详细咨询相关事宜，明确房产证的处理方式。
二、住房贷款抵押房产证吗
在住房贷款业务中，是否抵押房产证需分情况来看：
一是在不同时期政策不同。过去，银行通常会收押房产证，待贷款还清后再归还。但随着不动产登记制度的完善和相关政策调整，现在很多地方不再收押房产证原件。
二是与贷款银行的具体操作有关。一些银行出于风险管控等自身考虑，可能仍会要求抵押房产证。但即使收押，也只是保管作用，并非剥夺产权人对房产的相关权益。
三是从不动产登记角度来看。现在一般会在不动产登记部门办理抵押登记，通过在不动产登记簿上记载抵押事项来保障银行的抵押权。登记完成后，不动产登记部门会向银行发放他项权证，银行凭借此证确认其抵押权，而产权人可保留房产证。
总之，目前住房贷款大多无需抵押房产证原件，主要通过抵押登记保障银行权益，具体情况还需根据当地政策和银行要求确定。
三、公寓做抵押需要房产证吗
公寓做抵押通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律规定来看，房产抵押属于一种物权担保行为。根据相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而办理抵押登记时，房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证。登记机构需要依据房产证来确认抵押人对该公寓拥有合法的处分权，以保障抵押权人的合法权益。
从实践操作层面讲，金融机构等抵押权人在接受公寓抵押时，也会要求抵押人提供房产证。这是为了降低自身风险，确保抵押物的合法性和真实性。若没有房产证，抵押权人难以确定该公寓的产权状况，可能存在产权纠纷等潜在风险，进而影响抵押行为的有效性和安全性。
不过，在某些特殊情况下，比如在办理房产证的过程中，可能会有一些变通的方式，但总体而言，房产证在公寓抵押中起着至关重要的作用。
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来源：中国法院网-公寓做抵押需要房产证吗，公寓抵押贷款需要什么手续