一、被忽悠签了认购书怎么退定金12345
如果被忽悠签了认购书想要退定金，可以考虑以下途径：
（一）欺诈或重大误解
1. 如果存在欺诈情形，例如对方故意虚构事实、隐瞒真相诱导你签订认购书，你需要收集相关证据。像虚假宣传房屋配套设施，有聊天记录、广告宣传单等证据的话，可以以欺诈为由要求撤销认购书并退还定金。
2. 若存在重大误解，比如对认购书关键条款（如房屋面积、价格计算方式等）存在错误认识而签订，也可以请求撤销合同退还定金。这需要证明自己确实存在重大误解的合理依据。
（二）合同条款审查
1. 查看认购书是否有关于定金退还的特殊约定。有些认购书可能约定了在一定条件下可退定金，如未在规定时间内通知签订正式合同等。
2. 如果认购书存在不公平条款，如排除己方主要权利、加重己方责任的格式条款，且未进行合理提示的，可以主张该条款无效并要求退还定金。
（三）协商
尝试与对方进行协商，诚恳地说明签订认购书时存在的被忽悠情况，争取对方同意退还定金。如果协商成功，可以签订相关协议明确退款事宜。
如果通过以上途径无法解决，也可以考虑向消费者协会等相关部门投诉或者寻求法律途径解决。
二、签了认购书怎么退定金找哪个部门
如果签了认购书想要退定金，以下是一些途径：
（一）从法律途径
1. 与卖方协商
- 首先尝试与卖方直接沟通协商退还定金。如果是因为不可抗力因素（例如突发重大疾病无法筹集购房资金等）或者卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，如隐瞒房屋存在抵押等问题，那么从公平合理的角度，卖方应该退还定金。双方可以签订解除认购书的协议，明确定金的退还方式和时间等内容。
2. 走司法程序
- 如果协商不成，可以考虑通过向法院提起诉讼来解决。需要收集相关证据，如认购书内容、与卖方沟通的记录（短信、邮件、通话录音等）、能够证明卖方存在过错或者自身存在特殊合理退定金情形的证据等。法院会根据双方提供的证据以及相关法律法规来判定是否退还定金以及退还的金额。
（二）相关部门方面
一般没有专门的部门直接负责退定金的事宜。不过可以向当地的房地产管理部门进行咨询或者投诉。房地产管理部门可能会对开发商进行一定的监督和协调，如果开发商存在违规销售（如未取得预售许可证就签订认购书等）情况，房地产管理部门可以进行查处，这对退还定金可能会有一定的推动作用。
三、签了认购书交了定金没签合同能退吗
一般情况下，签了认购书交了定金但没签合同，定金能否退还需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想签订购房合同，例如购房者临时改变主意不想购买该房产，这种情况下定金通常是不能退还的。因为认购书具有一定的法律效力，其目的在于约束双方当事人在将来签订正式的购房合同，购房者毁约则构成违约。
然而，如果是因为开发商的原因导致不能签订购房合同，例如开发商没有取得预售许可证等合法销售证件，或者开发商在认购书中承诺的条件无法实现等，购房者有权要求退还定金。
还有一种情况是双方对合同条款无法协商一致，这种情况下如果有证据表明不是购房者故意不签合同，购房者也有可能要求退还定金。
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来源：头条-签了认购书交了定金没签合同能退吗，被忽悠签了认购书怎么退定金