一、三手租房可以转租吗
三手租房是否可以转租需视具体情况判断。
若三手租客与上手签订的租赁合同中明确约定禁止转租，那么三手租客不能进行转租。若擅自转租，上手有权解除合同，并要求三手租客承担违约责任。
若合同中未明确禁止转租，按照相关法律规定，三手租客转租房屋应事先征得上手同意。未经同意转租的，上手同样可以解除合同。不过，如果上手知道或应当知道三手租客转租，但在一定期限内未提出异议的，视为其同意转租。
另外，即使满足了上述转租条件，三手租客的转租期限也不得超过其剩余租赁期限。超过部分的约定对上手不具有法律约束力，除非上手对超过部分予以追认。
所以，三手租房并非绝对不能转租，关键在于租赁合同的约定以及是否取得上手的同意。
二、三室两厅改成五室的群租房合法吗
三室两厅改成五室的群租房是否合法，要依据具体情况判断。
依据相关规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，且厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
若在改造时，只是对房间格局进行合理分割，未破坏房屋承重结构，分割后的每个房间面积、居住人数等符合当地人均租住建筑面积标准，且不存在将厨房、卫生间等非居住空间出租的情况，通常不违法。
但要是改造过程中破坏了房屋承重结构，影响房屋安全；或者分割后的房间面积过小，居住人数过多，不符合人均租住建筑面积标准；又或者把厨房、卫生间等改造成卧室出租，就属于违法行为。
对于违规群租行为，相关部门有权责令限期改正；逾期不改正的，可处以罚款。
三、租房没签协议交了500定金能退吗
租房没签协议交了500定金能否退还，需分情况判断。
若因租客原因不想租了，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。租客单方反悔，房东有权不退还这500定金。
若因房东原因导致无法达成租赁交易，比如房东将房屋租给他人，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。此时租客不仅能拿回500元，还能额外获得500元赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如房屋因不可抗力损坏不能出租，导致合同无法订立，租客可以要求房东退还定金。
在没有签订书面协议的情况下，需有证据证明这500元是定金，比如转账记录、聊天记录等。所以，租房交定金时，建议签订书面协议明确定金性质及双方权利义务，避免纠纷。
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来源：头条-租房没签协议交了500定金能退吗，租房没签合约交了定金还拿的回来吗