一、房子抵押不还钱怎么办
在房产实施抵押之后，若借款方未能按期偿还本金及利息，抵押权人有权请求处分所抵押之房产。
抵押权人可与借款人进行协商，共同确定房产价值并进行折现，若借款人拒绝履行债务责任，抵押权人可向有管辖权的法院提出诉讼请求，请求法院实施强制措施，以确保借款人能够按时归还欠款。
在法院做出判决之后，若借款人仍未履行审判结果，抵押权人可申请强制执行借款人名下的抵押房产，将其拍卖并获得的款项用于优先清偿贷款本息。
二、房产抵押贷款确实还不起该怎么办
当面临房产抵押贷款无法按时足额归还时,我们可尝试以下几个行之有效的办法:首先是与放款机构进行商量和谈判。
尽量和银行或者其他贷款公司取得联系,请求他们在某种程度上延长贷款期限、下调每月还款额度抑或是给他提供其他一些方法偿债。
其次就是找亲戚朋友帮忙。
在适当的时候，你也不妨试着向家人、朋友借钱，以此来稍微减轻一些财务危机。
再如果以上各种方法都行不通的话，那么就只能考虑把抵押的房子卖掉或者转手了，用得到的钱去还清贷款。
当然，如果你遇到了一些不公平的贷款条款或者被骗入了所谓的“套路贷”陷阱，那就得保留好相关的证据，然后向相关部门投诉，最后通过法律手段来解决这个问题。
三、以父母唯一住房做的抵押贷款，会被查封拍卖
若住房为被执行人及相关亲属生活必须之居所，根据常理，法院可依法实施查封行为，但绝不会将此住房进行拍卖、转让或抵消债务。
这主要是为了确保被执行人和相关亲人的基本生存需求得到满足。
然而，若这处住宅的价值远超于被执行人及其相关亲属所必需的居住空间范围，那么法院在保障他们能享有维持最低生活水准的住宅空间之外，可以进一步执行剩余部分的财产权益。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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来源：头条-以父母唯一住房做的抵押贷款，会被查封拍卖，用父母房屋抵押银行贷款买房