一、债权债务公证和抵押谁优先
在法律制度中，抵押权通常情况下会被赋予高于普通债权的优先权属性。具体说来，抵押权乃属典型的物权范畴，这种权利往往具有较高的优先效力。根据中华人民共和国民法典之相关规定，为了担保主债务的顺利履行，债务人为保障自身利益而选择或者由第三方代为转移对特定财产的占有涉权行为，并且将此种财产作为抵押物交予债权人进行保护。若遭遇债务人未能按照约定如期偿还债务，或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情形，债权人便有权利针对该抵押财产优先获得清偿。由此可见，当抵押权与普通债权相互形成对抗之时，抵押权遵循法律法规的明确要求，具有优先于债权实现的强大法律地位。
二、抵押担保期限的诉讼时效是多久
关于抵押担保诉讼时效期的规定如下，即为三年，自权利人已知或应知其权益受侵害并知晓义务人之日开始计算。
若权利受损超过20年时，则人民法院将不再提供保护，除非存在特别情况，方可提交申请进行延长。相对于此，抵押权人享有的诉讼时效期限则为三年。向人民法院提出对民事权益保护的申诉时效期限同样设定为三年。时效期限从权利人得知自身权益遭损害及其义务发生之日开始计算。但如果权利遭受损害起始日期至当前已超过20年，那么人民法院将不会予以保护，除非存在特殊情况，经权利人申请，人民法院可酌情决定是否予以延长。
三、担保金额是抵押金额吗
抵押与担保之间具有本质上的差异性。首先理解何谓“抵押”——这是一项涉及到抵押人以及债权人之间的书面协议，经过约定，债权人（亦称贷款方）并不需要实际接收抵押财产的占有权，而是将这部分财产视作其债权的担保。当天，若债务人未能按期偿还债务，债权人可根据法律赋予的权力对抵押财产进行估值或通过拍卖、销售等方式，从变现所得中优先获得偿付。而担保的定义，则是基于法律规定或双方事先订立的约定，通过特定手段推动债务人履行债务以实现债权人权益的法律机制。担保行为通常需要由担保人为借贷双方创建担保合同。在实施担保过程中，应始终遵循平等、自愿、公正、诚信的基本原则。根据相关法律法规，担保方式主要包括以下五类：保证、抵押、质押、留置及定金。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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