一、离婚时按揭贷款房屋怎么进行分割
离婚时按揭贷款房屋的分割如下：
1. 若该房屋为夫妻一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 若该房屋为婚后双方共同购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若双方另有约定，则从其约定。
二、婚前按揭买房婚后还贷哪些部分算共同财产
婚前按揭买房，婚后还贷部分一般认定为共同财产。具体如下：
1. 婚后用夫妻共同财产还贷的部分及其相应增值部分属于共同财产。例如，婚前贷款 100 万买房，婚后共同还贷 30 万及这 30 万对应的房屋增值部分，就属于夫妻共同财产。
2. 若一方婚前支付的首付款及其相对应的房屋增值部分，除另有约定外，应认定为该方的个人财产。比如首付 30 万，婚后房价上涨，这 30 万及对应的增值部分仍为该方个人财产。
3. 双方对婚后还贷及房屋增值部分有约定的，从其约定。若约定明确，按约定处理；若约定不明，通常按上述原则认定。
三、离婚协议财产分割债务是否合法
离婚协议中关于财产分割和债务的约定在符合一定条件下是合法的。
1. 双方自愿：离婚协议必须是双方在平等、自愿的基础上达成的，没有欺诈、胁迫等情形。如果一方被强迫签署协议，该协议可能会被认定无效。
2. 合法合规：协议中对财产分割和债务的约定应当符合法律规定。例如，对于夫妻共同财产的分割应当遵循公平、合理的原则，对于夫妻共同债务应当共同承担等。
3. 明确具体：协议中对财产分割和债务的约定应当明确具体，避免模糊不清或存在歧义。例如，应当明确具体的财产名称、价值、债务金额等。
如果离婚协议中的财产分割和债务约定符合以上条件，一般会被认定为合法有效。但如果存在争议，当事人可以通过诉讼等方式解决。
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来源：中国法院网-离婚协议财产分割债务是否合法，离婚协议中财产分割