一、房子还有贷款如何加名字
在房子还有贷款的情况下加名字，操作较为复杂，涉及银行、房产登记部门等多方面规定。
首先，由于房屋处于抵押状态，在贷款未还清前，银行作为抵押权人对房屋享有一定权益。通常需先取得银行的书面同意。银行会评估加名行为对贷款风险的影响，若同意，会出具相关证明文件。
其次，前往当地的不动产登记部门办理加名手续。办理时需准备一系列材料，一般包括：房屋产权证书、身份证、结婚证（若为夫妻加名）、银行同意加名的证明等。不同地区的具体要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询确认。
办理流程大致为：提交申请材料，登记部门对材料进行审核，审核通过后会进行相应的登记变更，并重新颁发不动产权证书。
需要注意的是，加名行为可能会涉及税费等问题。比如夫妻之间加名，多数情况下免征契税等；非夫妻关系加名，可能按房屋部分产权转移征收相关税费。
二、房子还是不起贷款可以写协议合同给他人还吗
可以写协议让他人帮忙偿还房屋贷款，但需要明确相关的法律要点。
一方面，从协议的效力来看，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，那么该协议在双方之间是有效的。双方可以在协议中明确约定由他人代为偿还贷款的具体方式、期限、金额等关键事项，以确保双方的权利义务清晰明确。
另一方面，从银行角度而言，虽然借款人和银行之间存在贷款合同关系，但银行通常更关注贷款能否按时足额收回。若要让他人代为还款，最好能取得银行的同意。若未经银行同意，他人代还款后出现问题，银行仍可能向原借款人追讨贷款。
此外，对于帮忙还款的一方来说，也存在一定风险。比如若原借款人后续出现经济纠纷，代还款的资金可能会受到牵连。所以在签订此类协议前，双方应充分考虑各种风险，谨慎约定相关条款。
三、房子可以担保贷款吗
房子可以作为抵押物进行担保贷款，但需要满足一定条件。
其一，房屋产权需明晰。抵押人必须对该房屋拥有合法的所有权或处分权，不存在产权纠纷，如房屋不能是存在多人争议产权归属的状态。
其二，房屋需符合相关规定。一般要求房屋具备合法的产权证明，像房产证等。并且房屋的用途、房龄等也要符合贷款机构的要求，例如一些房龄过久的房屋可能难以获得贷款审批。
其三，贷款机构会对房屋进行价值评估。根据评估价值确定贷款额度，通常贷款额度会在房屋评估价值的一定比例范围内。
不过，用房子担保贷款存在一定风险。若借款人未能按时足额偿还贷款，贷款机构有权依法处置抵押房屋，通过拍卖、变卖等方式实现债权。因此，在考虑用房子担保贷款时，借款人应充分评估自身还款能力，谨慎做出决策。
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来源：头条-房子可以担保贷款吗，房子担保后能抵押贷款