一、夫妻一方负债高可以房贷么
夫妻一方负债高是否可以房贷需要分情况来看。
（一）银行审核因素
1. 收入情况。如果夫妻另一方收入足够高，能够证明家庭整体有足够的还款能力，银行有可能批准房贷。例如，未负债且收入稳定的一方月收入远高于房贷预计还款额与负债方其他债务还款额之和，银行可能会考虑放贷。
2. 负债性质。如果负债高的一方负债是良性的，如因合理投资产生的暂时负债，并且能够提供相关的投资收益前景证明，银行在评估风险后也可能批准房贷。
3. 信用记录。夫妻双方的信用记录至关重要。若负债高的一方虽然负债高，但信用记录良好，没有逾期等不良情况，而另一方信用也良好，这对房贷审批有积极影响；反之，若负债高且伴有信用不良记录，房贷审批通过难度增大。
（二）不同银行政策
不同银行的房贷政策存在差异。有些银行风险偏好较为保守，对夫妻一方负债高的情况审核严格，可能直接拒绝房贷申请；而有些银行可能相对宽松，会综合多方面因素权衡后做出决定。
二、欠款人夫妻共同房屋能否查封
在一定情况下，欠款人夫妻共同房屋是可以查封的。
如果欠款属于夫妻共同债务，例如因夫妻双方共同经营、共同生活等产生的债务，那么债权人可以向法院申请查封夫妻共同房屋。法院在审查相关证据，确定债务为夫妻共同债务后，为保障债权人的权益，会依法作出查封的裁定。
若债务为欠款人个人债务，情况则较为复杂。虽然房屋是夫妻共同财产，但其中属于欠款人的份额部分可以被查封。法院在执行查封时，需要对夫妻共同财产进行析产，明确欠款人在房屋中的份额，然后对该份额进行查封处理。不过在实际操作中，会充分考虑夫妻另一方的合法权益，避免对无辜方造成过度损害。
查封夫妻共同房屋是一种较为严厉的财产保全措施，法院会严格依据相关法律法规进行审查和裁定。
三、老赖欠钱不还夫妻房子怎么办
如果老赖欠钱不还，而其有夫妻共有的房子，情况如下：
（一）若债务为夫妻共同债务
1. 债权人可以向法院起诉，要求判决老赖及其配偶偿还债务。在执行阶段，法院可以对夫妻共有的房子采取查封、扣押、拍卖等执行措施。在拍卖后，会保留配偶应得的份额，其余部分用于偿还债务。
2. 若房子是唯一住房，在符合一定条件下，比如房子面积较大或者被执行人有转移财产等行为的，也可被执行。
（二）若债务为老赖个人债务
1. 通常只能执行老赖在该房产中属于自己的份额。如果该房产难以分割，在满足一定条件下，法院可以整体处置该房产，但需保障配偶的权益，在处置后将配偶应得部分返还。
2. 配偶可以提出执行异议，若能证明该债务为老赖个人债务且房产属于夫妻共同财产，法院会根据实际情况审查并作出裁定。
需要注意的是，整个过程都要遵循法定程序，保障各方的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●夫妻一方负债高影响房贷吗
●夫妻一方负债高能买房吗
●夫妻双方一方负债率高可以贷款买房不
●夫妻双方一方负债过高能贷款不
●夫妻一方负债高会不会影响另一方
●夫妻一方负债影响另一方贷款买房吗
●夫妻双方一方负债多会影响另一方贷款吗
●夫妻一方负债高能买房吗
●夫妻有一方负债过高,房贷能下来吗
●夫妻有一方负债率高,另一方可以信贷吗
●欠款人夫妻共同房屋能否查封呢
●欠钱夫妻共同房子会查封吗
●一个人欠钱夫妻共同房产可拍卖吗
●欠钱不还夫妻共同财产能查封吗
●欠债人配偶名下房子能查封吗
●夫妻共同房产,一方欠债能否被执行
●夫妻房产一方欠债法院可以查封吗
●夫妻个人债务可以执行共同房产吗
●夫妻一方欠款会拍卖房子吗?
●夫妻共同房产一方欠债法院可以强制拍卖吗
来源：临律-老赖欠钱不还夫妻房子怎么办，老赖欠的钱配偶还不还