一、夫妻共同买房谁更适合做主贷人
在夫妻共同买房选择主贷人时，有多个因素需要考量。
收入状况是重要因素之一。通常收入较高且稳定的一方更适合做主贷人。银行在审批贷款时，会重点关注还款能力，较高且稳定的收入意味着有更强的还款保障，可降低贷款逾期风险，顺利通过银行审批，保障贷款申请的成功率。
信用情况也不容忽视。信用良好的一方应优先考虑做主贷人。良好的信用记录表明借款人具备良好的履约意愿和能力，银行更愿意向其发放贷款，并且可能给予更优惠的贷款利率，能节省购房成本。
年龄也是关键要点。年龄较小的一方做主贷人相对更有利。贷款期限会受借款人年龄限制，年龄小可申请的贷款期限更长，每月还款压力相对较小，更有利于合理安排家庭财务。
此外，如果夫妻一方有公积金，且符合公积金贷款条件，拥有公积金的一方做主贷人可优先使用公积金贷款，享受较低利率，减少利息支出。总之，夫妻共同买房选择主贷人需综合多方面因素，谨慎做出决定。
二、夫妻共同买房离婚后房子如何判决
夫妻共同买房，离婚时房子的判决需依据具体情形而定：
首先，若夫妻双方协商一致对房屋的分割达成协议，法院一般会尊重双方的约定进行判决。
其次，若协商不成，法院通常按照以下原则处理：
1.若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由出价高者获得房屋所有权，并对另一方进行相应补偿。
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
另外，在分割时还会考虑房屋的出资情况、结婚时间长短、有无过错等因素。例如，一方在购房时出资较多，可能在分割时适当多分；若一方存在过错导致离婚，在房屋分割上也可能会少分。总之，法院会秉持公平原则，综合各种因素对共同购买的房屋进行合理判决。
三、夫妻共同买房写谁的名字重要吗
夫妻共同买房写谁的名字在不同情况下有不同影响，但总体来说并非绝对重要。
从法律层面看，若在婚姻关系存续期间购买房屋，即便只写一方名字，若无特殊约定，该房屋通常也属于夫妻共同财产。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，其中就包括购买的房产。不过，若一方能证明购房资金是其婚前个人财产，且产权登记在自己名下，那该房屋可能会被认定为个人财产。
从实际操作角度而言，写双方名字能更清晰地表明房屋为夫妻共同共有，避免日后可能产生的产权纠纷。例如，在涉及房产处置、抵押等情况时，双方的权利义务更加明确。
但如果只写一方名字，可能在某些情况下会给另一方带来不便，比如一方擅自处分房产，另一方可能需要花费精力去证明自己的权益。所以，夫妻共同买房最好根据自身实际情况，综合考虑后再决定写谁的名字。
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来源：中国法院网-夫妻共同买房写谁的名字重要吗，夫妻双方共同买房房产证上写谁的名字