一、购房交的定金能否退回
购房交的定金能否退回，需根据具体情况判断：
1. 若因购房者自身原因导致无法履行购房合同，如购房者随意反悔不想买房了，这种情况下定金一般不能退回。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2. 若因开发商原因致使合同无法履行，例如开发商未取得商品房预售许可证、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是因为收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3. 若因不可归责于双方的事由，如因政策调整导致购房者购房资格受限等，致使购房合同无法签订，开发商应将定金返还给购房者。
总之，购房定金能否退回关键在于合同无法履行的原因及责任归属，购房者应依据具体情形主张自身权利。
二、在供商品房如何退房
购买商品房后想要退房，需满足一定法定或约定条件，并遵循相应程序。
法定退房条件主要包括：一是房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格；二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用；三是开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；四是开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，且未按规定通知购房者。
若符合退房条件，退房程序一般如下：首先，购房者应向开发商发出书面退房通知，明确退房原因和诉求。开发商收到通知后，应在一定期限内予以答复。若双方就退房事宜达成一致，需签订退房协议，明确双方权利义务，如退款金额、退款时间、房屋交接等事项。之后，购房者按照协议约定办理相关手续，开发商应按约定退还购房款及利息等。若协商不成，购房者可通过诉讼或仲裁途径解决。
三、东港购房定金给退吗
要确定在东港购房定金是否能退，需根据具体情况分析：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，使得购房者失去购房资格，这种情况下非买卖双方主观原因导致合同不能签订，定金可退。
2. 若购房者自身原因导致不能签订购房合同，如购房者无故反悔不想购买房屋，根据定金罚则，购房者无权要求返还定金。因为定金是作为订立主合同的担保，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
3. 若因开发商原因导致合同不能签订，例如开发商未取得商品房预售许可证等法定证件，或者开发商擅自变更房屋设计等，这种情况下开发商构成违约，应当双倍返还购房者定金。
总之，判断东港购房定金能否退还，关键在于确定不能签订购房合同的原因以及责任归属。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房交的定金能否退回来
●购房交的定金可以退吗?
●购房交的定金可以退回来吗
●购买房交定金可否退回
●购房时交的定金能退吗
●购房定金交了还能退吗
●买房定金交了之后能退
●购房交的定金可以退吗?
●购房交了定金能不能退
●买房定金交了能退么
●在供商品房如何退房子
●在供商品房如何退房流程
●在供商品房如何退房产税
●商品房怎么退房
●商品房退房退款方式
●商品房退房流程怎么走
●商品房退房怎么退国家相关规定
●商品房如何退房?退房有没有标准?
●商品房退款流程及退款时间
●退商品房需要什么手续
来源：中国法院网-东港购房定金给退吗，东港特价房