一、交定金无买卖合同有效吗
交定金但无买卖合同在一定情形下是有效的。
一方面,定金合同是实践性合同。只要一方实际交付了定金,定金合同就成立生效。它可以独立于买卖合同存在,即便没有签订买卖合同,交付定金的行为本身表明双方就定金的约定达成一致,比如双方只是先约定了一个交易意向,一方交付定金确定会进一步磋商或者确定交易,这种情况下定金合同有效。
另一方面,如果有证据表明双方存在事实上的买卖合同关系,例如双方已就买卖的主要条款达成口头协议且一方已交付定金,那么这个交易也是有效的。但是如果双方没有就买卖的主要条款达成任何一致,只是一方单方面交付了所谓定金,可能会因为缺乏基础的交易共识而导致定金的交付不具有定金合同成立的意义,在这种情况下,就难以认定有效。
二、买卖合同约定定金合法吗
买卖合同约定定金是合法的。
定金是一种担保方式。在买卖合同中,定金具有双重属性。一方面,定金可作为一种履约担保。它约束双方按照合同约定履行各自的义务。如果给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。另一方面,定金的数额是有法律限制的。根据相关法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。所以,只要在法定的框架内,买卖合同约定定金完全合法有效。
三、有定金的买卖合同生效吗
定金的存在与否不决定买卖合同是否生效。
买卖合同生效与否主要看是否满足合同生效的一般要件。一般来说,合同当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗,合同即生效。
如果合同中约定了定金条款,交付定金是履行合同约定的一个行为。当一方交付定金,另一方接受定金时,在一定程度上可以表明双方对合同的认可,但这并非合同生效的决定因素。
例如,未成年人订立的买卖合同,即使有定金交付,由于其不具备完全的民事行为能力,合同也是效力待定或者无效的;又或者合同内容是买卖违禁品,即便有定金,该买卖合同也是无效的。
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来源:头条-有定金的买卖合同生效吗,定金合同算买卖合同吗