一、贷款买房申请产权证一定要找代理吗能自己办理吗
贷款买房申请产权证不一定要找代理，购房者完全可以自己办理。具体分析如下：
从法律和实际操作层面看，自行办理产权证是购房者的合法权利。购房者在满足相关条件，准备好必要材料后，可按照规定流程自行向不动产登记部门申请办理。一般需要准备身份证、购房合同、完税证明等材料，具体要求可咨询当地不动产登记部门。
找代理办理产权证，可能是一些开发商或中介机构出于自身便利或商业目的进行的推荐。但这并非法定必经程序，选择代理可能会产生额外的代理费用，增加购房成本。
不过，自行办理产权证需要购房者对相关流程和要求有一定了解，可能需要花费一定时间和精力去准备材料、提交申请、跟进办理进度等。但只要按照规定认真操作，是可以顺利完成产权证申请办理的，无需依赖代理。
二、辞职后是否还可以用公积金贷款买房
辞职后能否用公积金贷款买房，需分情况来看：
若辞职后公积金账户仍处于缴存状态，且满足当地公积金管理中心规定的贷款条件，通常是可以申请公积金贷款买房的。比如，有的地区要求公积金连续缴存一定时长，若辞职后通过灵活就业等方式继续缴存，缴存时长符合要求，账户状态正常，具备还款能力，有稳定收入来源等，就可能获批贷款。
然而，若辞职后公积金账户封存，一般情况下不能立即申请公积金贷款。因为公积金贷款通常要求借款人公积金账户处于正常缴存状态，以确保其还款能力和公积金资金的正常流转。但部分地区在满足一定条件时，如封存时间未超过规定期限，且借款人能提供其他有力的还款能力证明材料等，也可能有机会申请贷款。
总之，辞职后能否用公积金贷款买房取决于公积金账户状态以及当地公积金管理中心的具体政策规定。
三、买房定金可以退吗能不能退购房定金
购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
- 若因购房者自身原因导致不能签订购房合同，比如购房者无故反悔不想买房，一般定金不予退还。因为定金是一种担保方式，购房者交付定金表明其有购买房屋的诚意和承诺，随意反悔违反了定金合同约定。
- 若因开发商原因导致合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者有权要求退还定金。这种情况下，开发商存在违约或违法行为，损害了购房者的权益。
- 若因不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者购房资格受限等，致使购房合同无法签订，定金应当退还。此时双方均无过错，定金的担保目的无法实现，所以应予以退还。
总之，购房定金是否能退还，关键在于确定不能签订购房合同的责任方，不同情况有不同的法律后果。
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来源：头条-买房定金可以退吗能不能退购房定金，买房定金是否可以退