一、预售证没下来交的定金可以退吗
在预售证没有下来的情况下交的定金是可以退的。
根据相关法律规定，未取得预售许可证的房地产项目不得进行预售。开发商在没有预售证时收取定金，这种行为违反了相关规定。购房者交付定金是基于对开发商能够合法销售房屋的信任，而预售证是合法销售的重要前提。
从合同效力角度看，由于开发商在未取得预售证的情况下与购房者达成的定金协议可能被认定为无效或者效力待定。在这种情况下，购房者有权要求开发商退还已经交付的定金。如果开发商拒绝退还，购房者可以通过向相关房地产管理部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
二、买楼定金交了怎样要回来
如果交了购房定金想要回来，需要根据具体情况分析。
（一）如果是因为开发商的原因导致合同无法签订或者履行，例如开发商没有取得预售许可证等违规行为，购房者可以要求双倍返还定金。购房者需要收集相关证据，如查询开发商的预售许可情况等，然后与开发商协商，协商不成可以通过诉讼解决。
（二）如果是因为购房者自身原因不想要房子了，一般情况下定金是不能退还的。但是如果有特殊情况，比如购房者突然遭遇重大疾病或经济状况发生重大变故，导致无力购买房屋，并且能够提供相应的证明材料，在与开发商协商时可能会得到理解，开发商可能会部分退还定金，但这并非必然。
（三）如果双方对合同条款未能协商一致，比如对房屋交付时间、付款方式等重要条款存在分歧，导致无法签订购房合同，购房者可以要求退还定金。这也需要提供相关的沟通记录等证据来证明是因为条款协商不一致而非自身主观不想购买。
三、没有预售证交了定金可以退吗
没有预售证交了定金是可以退的。
房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得预售许可证的情况下，开发商不得进行商品房预售。此时收取定金属于违规行为。
从法律关系上讲，这种违规预售下的定金收取缺乏合法依据。购房者与开发商之间的定金合同是基于预售行为而存在的，当预售本身不合法时，定金合同也无法有效成立。购房者有权要求开发商退还已交纳的定金。如果开发商拒绝退还，购房者可以通过向相关房地产管理部门投诉或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●一时冲动交了定金还能退回吗
●预售证没下来交的定金可以退吗怎么退
●预售证没下来的房子交了定金受法律保护吗
●预售证没出来交的定金有法律效力吗
●预售证未拿到是否可以付定金
●没预售证交了定金,预售证下来以后
●预售证未出,收定金是违法的?
●预售证没下来交的定金可以退吗怎么退
●房子预售证还没下来付了定金
●预售证没下来交了定金能退吗
●买楼定金交了怎样要回来的钱
●买楼定金交了能退吗
●买楼房交了的定金会退吗?
●买楼交完定金钱能否退回来
●买房定金交了怎么办
●买楼房定金交了不想买了定金能退回来吗
●买房定金交了之后能退吗
●交定金买房子后悔怎么处理退款
●买楼交了定金,怎么才能退回
●买楼交的定金可以要回嘛
来源：头条-没有预售证交了定金可以退吗，没有预售证定金不退怎么办