一、定金和买卖合同有区别吗
定金和买卖合同存在明显区别。
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。具体表现为：一是立约定金，交付定金作为订立主合同的担保；二是履约定金，交付定金作为履行合同的担保，若一方不履行合同，可能会面临定金罚则，即交付定金方违约则无权要求返还定金，收受定金方违约则需双倍返还定金。
而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它明确了双方在买卖交易中的权利和义务，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等具体条款。
二者的联系在于，定金往往在买卖合同等各类合同的签订和履行过程中发挥作用，但并非所有买卖合同都必须有定金条款。买卖合同是基础的交易合同，确定了买卖双方的核心权利义务关系；定金则是为保障合同履行而设立的一种辅助性制度，增强合同的约束力和保障交易的安全性。
二、合同定金如何计算
合同定金的计算通常遵循以下规则：
一是约定优先原则。合同双方当事人可以在合同中自行约定定金的数额，但一般不得超过主合同标的额的20%。例如，若主合同标的额为100万元，那么定金数额最高通常不能超过20万元。若约定的定金数额超过主合同标的额20%，超过部分不产生定金的效力。
二是实际交付原则。定金合同属于实践性合同，不仅要有双方的约定，还需实际交付定金。定金的数额以实际交付的为准。比如，合同约定定金为10万元，但实际只交付了8万元，那么定金数额就认定为8万元。
三是法律限制原则。定金数额不能过低，否则可能无法起到担保合同履行的作用；同时，也不能过高，以防显失公平。
在计算合同定金时，应严格依据法律规定和双方约定，确保定金数额合理、合法，以保障合同双方的合法权益。
三、合同定金跟订金的区别
合同中定金与订金存在多方面区别：
一是性质不同。定金是一种担保方式，具有担保合同履行的作用；而订金通常被视为预付款，主要是一方预先支付给对方的部分款项，不具有担保性质。
二是法律后果不同。若给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。而对于订金，若合同未能履行，收受订金的一方应如数退还订金，一般不存在双倍返还的问题。
三是数额限制不同。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力；而订金的数额通常由双方当事人自由约定，法律一般没有严格限制。
四是交付方式不同。定金一般需以书面形式明确约定；而订金的交付可以是书面形式，也可以是口头约定。在签订合同涉及相关款项时，需明确区分定金与订金，以避免不必要的法律风险。
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