一、房屋抵押给银行要担保人吗
房屋抵押给银行是否需要担保人分情况而定。
（一）一般情况
1. 如果房屋价值足以覆盖贷款金额，通常不需要担保人。银行主要是基于抵押物即房屋的价值来评估贷款风险。只要房屋的评估价值在扣除可能的折旧等因素后，仍然能够保证贷款本息的偿还，银行会以房屋抵押为主要保障发放贷款。
2. 若借款人的信用状况良好，还款能力强，也不太需要担保人。银行在审核贷款时会综合考量借款人的收入、职业稳定性、信用记录等因素。
（二）特殊情况
1. 当房屋存在权利瑕疵，例如房屋的产权存在一定争议或者未完全明晰时，银行可能会要求提供担保人来降低风险。
2. 如果借款人的还款能力存在较大不确定性，比如收入不稳定或者负债过高，银行可能会要求有担保人，以便在借款人无法偿还贷款时，由担保人承担还款责任。
二、房子抵押银行可以找担保人吗
房子抵押给银行时可以找担保人。
从银行的角度来看，抵押物（房子）是一种担保形式，而担保人则是额外的保障。在一些情况下，即使有房子抵押，但借款人的还款能力可能存在不确定性，或者房子的价值评估有一定的波动风险等，银行可能要求借款人提供担保人。
如果借款人不能按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押物（房子）以偿还贷款。若处置抵押物后仍不足以清偿贷款本息，那么担保人就需要承担相应的担保责任，偿还剩余的债务。所以，在房子抵押给银行时找担保人是可行的，这有助于提高贷款的获批可能性或在某些情况下满足银行更严格的风控要求。
三、小产权房产抵押还需要担保人吗
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房产不具备合法的产权登记。
从法律上来说，小产权房的抵押是存在诸多限制和问题的。因为小产权房无法进行合法的产权交易和抵押登记手续，这种抵押本身的法律效力存在争议。
在这种情况下，即使有担保人参与，也不能改变小产权房抵押的不合法性。并且，正规的金融机构通常不会接受小产权房作为抵押物进行贷款等操作。
如果涉及私人之间的借贷等情况而进行所谓小产权房抵押并加上担保人，一旦发生纠纷，由于小产权房抵押的合法性问题，各方权益很难得到有效的法律保障，并且法院也很难认可这种抵押关系的有效性。所以，不建议进行小产权房的抵押行为，无论是有无担保人。
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来源：中国法院网-小产权房产抵押还需要担保人吗，小产权房作为抵押物的以房抵押协议有效吗