一、关于婚后购置房产如何实现个人单独所有的解读
1.在结婚前，双方进行详细的财产声明与划分，借由婚姻财产协议的公证流程，能够将婚后的财产区分设定为约定财产制，而并非传统意义上的共同财产制。如此一来，在婚后生活中，财产分配将会依照这份财产协议予以执行。倘若一方在使用此份财产协议中所规定的个人财产买房时，那么这个房产便自动属于个人财产的范畴内。
2.父母购买房产，并且在子女结婚后，由父母全资资助为子女购置的财产，如果产权登记表中的所有权人为出资人子女，那么这个房产可被视为仅限于赠送给子女本人的财产，并不包含在夫妻共同财产的范畴之内。一旦被认定为是属于夫妻一方单独所有的房产，如需在他们前往离婚之路上遭遇了这桩悲剧，也无需参与到婚后任何的财产分割程序之中去。
3.在结婚之后，夫妻二人还可以通过签署婚后买房协议以明确房屋产权所属及受让范围，同时对这份协议进行必要的公证。请注意，这份买房协议必须要采用书面形式制定。有关法律条款明确规定以下几类财产属于夫妻一方的个人财产：第一，依据法令设定的婚前财产；第二，由于遭受人身伤害所享有的赔偿或补偿，第三，遗嘱或赠与合约中已明确指定仅为一个人所有的财产；第四，专供个人使用的生活用品；以及第五，其他依法应属个人所有的财产。
二、婚前交定金购房可以退吗
原则上，这项措施是允许的，但是必须遵循几个必要的条件才能提出退还现金的要求：首先，在所有情况下，买卖双方都应当严格遵守先前已经确定的约定来履行各自的义务，尚有剩余的定金资金应当用于支付购房款项，或者进行全额的退款处理。其次，若出现特殊的情况而导致购房合同无法成功签订，又或是在双方协商的过程中，对于协议以及其补充条款的具体内容未能达成一致意见，并且这种情况并非由任何一方所引起，那么这部分定金可以被退还给买方。再次，如果卖方单方面违背了合同中的约定，使得交易无法正常进行下去，那么此时定金不仅可以被退还，而且还需要对买方进行双倍的赔偿。
除了以上提到的三种情况以外，其他情况下的定金都是不允许退还的。
三、婚前的购房定金能退吗
买房子时候交的那部分“定钱”能不能拿回来呢？这得看具体情况了。咱们看看这些可能的情况跟处理方法吧：首先，如果买卖双方经过商量后达成共识，那么他们就可以按照之前定好的规定来把这个“定钱”给退回去。再说第二点，就是签那个定金合同出问题了，比如盖章不规范或者有别的问题导致合同无效的话，那收定金钱的一方可得把“定钱”还给人家。再接下来说说第三种情况，如果出现了违约行为，比方说收款的一方违约了，那他就必须得还两倍的“定钱”出去；反之，付款的一方如果违约了，那收款方有权选择不将定金退还给他。
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来源：中国法院网-婚前的购房定金能退吗，婚前交定金,婚后买房