一、签了购房合同付定金能退吗
买房过程中，购房者交了定金后，只要满足一些条件，也是有可能要回来的。举个例子来讲吧，一旦所有的要求和条款都得到了严格履行，那么这个定金就应该全部退还给你，当然也包括你原本那笔定金。又或者比如说有些不可预见的突发状况比如天灾人祸，房子买不成，这可是双方都不希望发生的事情，如果这种情况不是大家的过错，那你的定金还是能拿得回来滴。但如果什么都按部就班地来，最终成交不了的原因却是卖家单独违背了承诺，这时候你就有权利选择把这个定金拿回来，而且还能拿到双倍！
二、团购房可以退定金吗
假如你已经付了买房订金，那就很难简单地把这笔钱拿回来，尤其当你因为自己的原因，没法按原定计划买房子的话，这种情况下，通常卖房人是不愿意退还你订金的，有些房东可能还会让你再额外支付一部分赔偿金。不过，如果卖家没有守信用，没能尽到合同里写明的责任，或者他在整个买卖过程中的欺骗行为严重，那么你就有权利根据法律法规，向他索要两倍的订金作为赔偿。
三、期房的购房协议定金能退吗
一般的规律来说，买房子交了订金就不能反悔拿回来，具体的金额要看每个案件的具体情况。首先，房子卖家要是没有犯什么错，你交上去的钱就很难要得回来了。这都是按照我们国家的法律来办的嘛，你要是没按约定买房，那钱也只能老老实实给人家。再说，如果房子卖家故意出尔反尔，或者做了些违法乱纪的事情，比如房地产开发商没能按时给你办好网签手续之类的，这种情况下，你就可以理直气壮地让他们把你之前交的钱翻倍还给你咯。还有，万一你们两个就后续的正式合同条款怎么算都不能达成一致意见，最后还是签不了合同的话，那时你就可以按照法律法规把钱要回来。最后，假设发生了哪些料想不到的大事件，让你一下子就没钱买房了，比如说天灾人祸啥的，你还是有权利去要回你之前交的那部分钱的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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来源：中国法院网-期房的购房协议定金能退吗，期房付了定金不想要了能退吗