一、农村宅基地怎么更改户主名字呢
农村宅基地更改户主名字通常需要遵循一定的程序和规定。
1. 村民提出申请：由现户主向所在村民小组提出更改户主名字的申请，并说明更改原因。
2. 小组讨论通过：村民小组对申请进行讨论，同意后将意见上报给村集体经济组织或村民委员会。
3. 村集体审核：村集体经济组织或村民委员会对申请进行审核，核实相关情况。
4. 乡镇政府审批：经村集体审核通过后，将申请材料上报给乡镇政府，由乡镇政府进行审批。
5. 办理变更登记：乡镇政府审批通过后，持相关材料到不动产登记部门办理宅基地使用权变更登记手续，将户主名字更改过来。
在办理过程中，需确保申请材料真实、齐全，符合相关法律法规和政策规定。同时，不同地区可能在具体程序和要求上有所差异，应根据当地实际情况进行办理。
二、怎么查农村宅基地所属人
要查询农村宅基地所属人，可通过以下几种途径。1. 向当地乡镇土地管理部门咨询，他们掌握着本乡镇内宅基地的登记信息和归属情况，可通过其档案系统进行查询。2. 查看宅基地上的相关证件，如宅基地使用权证，证上明确记载了宅基地的所属人信息。3. 若涉及到土地纠纷或需要更详细的查询，可委托专业的土地测绘机构对宅基地进行实地测量和调查，其专业人员能根据测绘结果确定所属人。4. 还可以向当地村委会了解情况，村委会对本村的宅基地情况较为熟悉，能提供一定的线索和帮助。
三、农村宅基地和不动产证的区别
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的用途和使用限制。
不动产证是对不动产统一登记后颁发的证书，涵盖了土地、房屋等各类不动产的信息。
区别主要体现在以下方面：
1. 涵盖范围不同：宅基地证主要针对农村宅基地的相关权益，而不动产证则包含了更广泛的不动产类型，如农村房屋等。
2. 权利性质不同：宅基地证体现的是农村村民对宅基地的占有和使用权利，是一种用益物权；不动产证则是对不动产的所有权等综合权利的证明。
3. 登记内容差异：宅基地证主要登记宅基地的面积、位置等基本信息；不动产证除了这些，还会详细登记不动产的坐落、界址、用途等更全面的信息，能更准确地反映不动产的状况。
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来源：头条-农村宅基地和不动产证的区别，农村宅基地不动产证是房产证吗