一、抵押父母的房产过户吗
抵押父母的房产一般不需要过户。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款并按期付息。在房产抵押过程中，房屋的所有权仍归原产权人，也就是父母，只是设定了抵押权给债权人。当债务人无法按时履行债务时，债权人有权依法处置该抵押房产以实现债权，但这并不改变房产所有权的归属，所以通常不需要进行房产过户。
具体来说，房产抵押主要通过办理抵押登记手续来确保抵押权的设立和生效。相关部门会在房产登记信息中注明该房产已被抵押的情况，以此保障债权人的利益。在债务得到清偿后，抵押登记会被注销，房产恢复到无抵押状态。
不过，如果在特定情况下，比如通过法院的司法程序，因债务人无法清偿债务导致抵押房产被依法拍卖、变卖后，房产所有权会发生转移，此时就需要办理过户手续，但这并非是单纯的抵押行为导致的过户。
二、抵押房贷款要扣房产证吗
在抵押房贷款的情况下，是否扣房产证需分情况来看：
从法律规定和实际操作的普遍情况来讲，现在很多地区在办理房产抵押贷款时，不再扣押房产证原件。银行等金融机构通常会在房产管理部门办理抵押登记手续。房产管理部门会在房产证上注明该房产已抵押的相关信息，银行取得他项权证作为其享有抵押权的凭证。他项权证能够保障银行在借款人无法按时还款时，依法对抵押房产进行处置以实现债权。
然而，在部分地区或某些特殊情况下，可能存在银行或贷款机构要求暂时扣押房产证原件的做法。比如，一些银行基于自身风险管理的考虑，认为扣押原件能进一步降低风险，防止借款人在抵押期间未经许可擅自对房产进行不当处置。
总体而言，多数正规的房产抵押贷款流程以办理抵押登记为主，一般不会扣房产证原件，但具体是否扣押还需根据当地规定和贷款机构的要求来确定。
三、茂名申请房产二次抵押吗
在茂名是可以申请房产二次抵押的，但需要满足一定条件。
其一，房屋需为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。一般来说，房龄不宜过老，所处地段较好，具有一定的增值空间。
其二，该房产需有可抵押额度。即房产的评估价值减去此前已抵押的债务金额后，仍有剩余价值可供再次抵押。例如，房产评估值为100万元，首次抵押了60万元，若剩余40万元的价值，就可能具备二次抵押的基础。
其三，借款人需具备良好的信用记录和还款能力。银行等金融机构会审查借款人的收入情况、信用状况等，以确保其有能力按时偿还二次抵押的贷款本息。
其四，用于二次抵押的房产需产权明晰，不存在产权纠纷等问题。
申请房产二次抵押时，借款人应准备好相关材料，如房产证、身份证明、收入证明等，并按照金融机构的要求办理相关手续。
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