一、在建抵押和住房抵押有什么区别
我们知道，在建工程抵押其实就是抵押人为了能从银行拿到更多的钱去继续修建他的那个在建工程，为了保证自己能够按时还款，就用这个工程来做抵押。
这种情况下的抵押人和银行之间的债务关系就被称为在建工程抵押。
那你可能会问了，什么叫做在建工程抵押呢？和房地产抵押到底有啥不同？这两者的区别大概可以归纳成两个方面：首先，对于在建工程抵押来说，抵押人是不可以再作为第三方给别人提供担保的；其次，它只能用来担保那些需要用到在建工程继续修建资金的贷款，而不是其他类型的债务。
二、没有房产证的房子可以抵押不
房产证就是房屋的身份证，如果没有房产证的话，这间房子是无法进行抵押贷款的。
我们要明白，抵押房产时，一定得先去做个抵押登记，这样子才算是真正拥有了抵押权利。
然而呢，有些房子可能是有归属争议或者说所有权不明朗的状况，像这种情况下，这些房子是不允许作为抵押物来设定抵押的。
不过房子被抵押后还是能继续住下去的。
首先让我们了解下什么是抵押，它其实就是为了保证债务能够得到履行，而债务人或者第三方暂时不把财产的使用权转让出去，而是把这个财产抵押给债权人的一种行为。
因为抵押物还是由抵押人自己控制着，所以他们仍然可以住在抵押的房子里面。
三、安置房抵押贷款需要担保人吗
通常来讲，安置房抵押贷款并不需要第三方担保人。
原因在于，当借款人选择以自己的房屋为标的进行抵押借款时，作为抵押物的安置房本身已经发挥着为债务提供保障的作用。
若过借款人无力偿还贷款，借贷关系中的债权人有权依照相关法律程序处置该抵押物，亦即可将其通过折现或拍卖、变卖等方式所得的资金优先用于清偿债务。
但是，关于是否需要担保人的问题，很大程度上还取决于贷款银行具体的规定以及借款人自身的信用状况。
在某些特定情境中，由于借款人的信用资质偏低或者银行对贷款风险的考量超出正常范围，银行可能会提出要求提供担保人作为补充性的风险缓解手段。
尽管如此，考虑到如今已有房产作为抵押物，这类现象相对较少。
对于安置房抵押贷款需要担保人与否的疑问，最终仍需由借款人直接向贷款银行核实确认。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
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来源：临律-安置房抵押贷款需要担保人吗，安置房抵押贷款能贷多少钱