一、安置房可以抵押嘛怎么办
你知道吗.安置房这个东西呢,就是政府为了修路啊之类的公共设施,要拆掉原来的房子,然后为了安顿原住民,重新盖的房子。
这不,要是这种房子已经拿到房产证啦,而且也没啥特别的规矩不让卖出去的话,或者说是不能转让的那段时间已经过了,那就可以去申请抵押贷款哦。
首先,我们来聊聊什么叫安置房吧。
简单来说,就是因为城市规划啊、土地开发等等原因要拆迁,然后把房子给被拆迁的人或者租户住的那种房子。
按照咱们中国法律的规定,想要买卖安置房的话,得先拿到那个安置房的房产证才能进行,这样子的话,过户交易跟普通的房子就没什么两样啦。
接下来,我们再说说什么叫做抵押贷款。
其实呢,它还有个名字,叫做“抵押放款”。
就是说,有些国家的银行会用这种方法贷款给你。
他们会让你拿点抵押品出来做担保,这样就能确保你能按时还钱啦。
二、安置房有证可以抵押吗
若该房产具有完全所有权,那么该安置房便可进行抵押贷款业务。
在拆迁安置房屋的权益得到保障且并未设置任何限制条件来禁止其向外部市场销售,或是转让期限已届满的情况下,此类拆迁安置房与普通商品房并无本质差异。
此时的安置房可以按照一般商品住宅的方式自由买卖,也就是说,如遇经济困境需要融资时,您有权依据相关法律法规和政策要求申请抵押贷款服务。
三、扶贫安置房能抵押贷款吗
这你得了解啊,拆迁安置房其实也能用来做抵押去贷款呢。
根据法律规定哦,只要这个拆迁安置房已经顺利地拿到了房产证,而且没有特别规定说不能卖给别人的那种,或者就是那个限制转让的期限已经过期的话,那这个拆迁安置房其实跟我们平时住的那些房子也就没什么两样啦,完全可以卖的嘛。
也就是说呢,要是手头有点紧,你是能用这个安置房抵押去向银行申请贷款的。
但记住哈,法律上可是说了所有权、使用权不明确或者存在纷争的财产是不允许拿来抵押的哟。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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来源:临律-扶贫安置房能抵押贷款吗,农村扶贫安置房什么条件下可拥有?