一、抵押担保必须符合什么条件
首先，想要申请贷款的人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并且在贷款到期日时，他的实际年龄一般不能超过65周岁。其次，他需要有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）和婚姻状况证明。
另外，他还需要有良好的信用记录和还款意愿。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，这也是很重要的一点。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并且没有做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
如果是用新购住房作最高额抵押的，那么他需要有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；如果是已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。借款人还需要有贷款人认可的有效担保。
最后，他需要有合法有效的购房合同或协议。
二、未建成楼担保抵押有效吗
在建工程可设定抵押权，但只能对建成部分设定，未动工区域无法成为抵押资产。
另外，需要同时办理抵押登记手续，包括该工程的投资额和相应土地使用权。在建工程是经政府批准正在建造中的各类建筑。作为抵押的一种变体，其具有加速资金流动、推动资金融通等优点，不仅能满足银行拓展客户群体的需求，还能有效地帮助企业解决融资问题。
三、有抵押担保的还能再次担保么
根据我国现行法律法规，即使房屋已经抵押，也可以为他人提供担保权益。
具体来说，我国相关法律对同一资产存在多个抵押权的情况有明确规定：当同一资产同时被多位债权人抵押时，拍卖或变卖抵押资产所得的资金应根据以下原则分配和偿还：首先，如果已在该资产的登记机构办理抵押权登记手续，其清偿顺序以登记完成的日期为准；其次，当有相等抵押权人同时申请抵押时，已办妥抵押权登记的申请人优先于尚未登记的受害者获得清偿；最后，如果抵押权未登记，则应根据借款关系中的比例还款。
此外，其他具有登记功能的担保权益也应遵循上述原则确定清偿顺序。
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来源：头条-有抵押担保的还能再次担保么，有抵押也有担保